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附件四：住宅项目交付联合验收报告
一、项目概述：
1、项目标段/组团名称：。
2、项目交付时间以及合同约定最后交付时限：
本项目批次交付时间：年月日；
本项目批次合同约定最后交付时限：年月日；
本项目批次（实际）计划交付时间：年月日。
3、项目标段/组团交付范围：
项目批次交付计划信息
本期计划交付户数：户，其中洋房：户；别墅：户。
本期计划交付的装修房户数：户，其中洋房：户；别墅：户。
本期计划交付的毛坯房户数：户，其中洋房：户；别墅：户。
本期计划移交面积（建筑面积）：本期计划交付总面积：㎡，其中洋房：㎡；别墅：㎡。
1
二、交付风险预警：
经项目交付前联合验收工作小组评估，本项目批次目前存在的交付风险如下：证件协议类项，工程类（含主体工程、装修工程、市政配套工程、
公建及园林工程）项，合同及销售承诺类项，设计类项，查验类项，物业类项。其中有项风险可控，有项
风险不可控。
风险类别风险描述风险影响程度风险等级沟通结果是否可控备注
《竣工备案证明书》
《准许交付使用证》如有
《房地产（住宅）质量保证
书》
《房地产（住宅）使用说明
书》
工程规划验收证明
证
工程消防验收证明
件
供电、给排水、燃气等永久
协
使用的证明材料因各地地方性法规、政府政策制度
议
人防工程验收证明以及合同示范文本的差异，项目交
环保验收证明付所需的交付文件资料可能不同。
防雷工程验收证明各项目需根据当地实际情况，制作
电梯验收合格证明文件相应的交付应检查文件列表。
室内环境验收证明
竣工面积查丈报告
其它
主主体结构
体室内砌筑
工外墙
2
风险类别风险描述风险影响程度风险等级沟通结果是否可控备注
程入户门
门窗及五金件
其它
入户大堂
公共区域标准层电梯间及
其它区域
装
顶棚及墙面
修
湿作业铺贴
工
室内装修橱柜及其它部品
程
（如有）部件
木地板
软装及其它
正式供水工程
正式供电工程
市燃气工程
政供暖工程（如有）
配有线电视
套电话、网络
工电梯
程智能化系统（门禁、可视对
讲、车库道闸等）
其它
公小区车行人行出入口
建园林绿化
及小区内道路
园小区标识、楼幢和门
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