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二零二四年度高端住宅租赁管理服务合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同租赁期限

1.4住宅地址及面积

1.5租金及支付方式

1.6租金调整机制

1.7押金及退还条件

2.租赁双方的权利与义务

2.1租赁双方的权利

2.1.1租赁方权利

2.1.2业主方权利

2.2租赁双方的义务

2.2.1租赁方义务

2.2.2业主方义务

3.租赁住宅的使用与管理

3.1使用规定

3.2住宅维护与保养

3.3住宅设施设备使用

3.4住宅维修与报修

4.住宅租赁期间费用承担

4.1水电费

4.2物业费

4.3税费

4.4其他相关费用

5.合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

5.3合同解除或终止的程序

5.4合同解除或终止后的费用结算

6.违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿标准

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同附件

8.1附件一：租赁住宅清单

8.2附件二：押金收据

8.3附件三：其他相关文件

9.合同生效与备案

9.1合同生效条件

9.2合同备案要求

9.3合同备案机构

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除程序

11.合同解除后的处理

11.1住宅返还

11.2费用结算

11.3其他处理事项

12.合同其他约定

12.1合同履行地点

12.2合同履行时间

12.3其他约定事项

13.合同解除或终止后的权利义务

13.1租赁方权利义务

13.2业主方权利义务

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方（业主方）：[业主方全称]

乙方（租赁方）：[租赁方全称]

1.2合同签订日期

本合同于[签订日期]签订。

1.3合同租赁期限

本合同租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止。

1.4住宅地址及面积

租赁住宅位于[住宅地址]，建筑面积为[住宅面积]平方米。

1.5租金及支付方式

租金为每月[租金金额]元，乙方应于每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定账户。

1.6租金调整机制

（1）[调整方式一]；

（2）[调整方式二]。

1.7押金及退还条件

乙方需支付押金[押金金额]元，押金在租赁期满后无损坏及欠费的情况下，甲方应于[退还日期]内无息退还乙方。

第二条租赁双方的权利与义务

2.1租赁双方的权利

2.1.1租赁方权利

（1）享有在租赁期间对住宅的占有、使用、收益权；

（2）对住宅进行合理的使用和维护；

（3）在合同约定的租赁期限内，要求甲方按合同约定提供住宅及配套设施。

2.1.2业主方权利

（1）收取租金及押金；

（2）对住宅进行必要的维修和保养；

（3）在合同约定的租赁期限内，享有对住宅的占有权。

2.2租赁双方的义务

2.2.1租赁方义务

（1）按照合同约定支付租金及押金；

（2）合理使用住宅，不得擅自改变住宅结构；

（3）遵守住宅管理相关规定，保持住宅及公共区域的清洁卫生。

2.2.2业主方义务

（1）提供符合约定的住宅及配套设施；

（2）及时维修住宅及配套设施的损坏；

（3）遵守国家有关法律法规，维护租赁双方的合法权益。

第三条租赁住宅的使用与管理

3.1使用规定

（1）不得擅自改变住宅的结构和用途；

（2）不得损害住宅及配套设施；

（3）不得影响他人正常使用。

3.2住宅维护与保养

（1）[责任方一]；

（2）[责任方二]。

3.3住宅设施设备使用

住宅内的设施设备，乙方应合理使用，如设施设备出现故障，应及时通知甲方进行维修。

3.4住宅维修与报修

（1）[报修程序一]；

（2）[报修程序二]。

第四条住宅租赁期间费用承担

4.1水电费

住宅租赁期间的水电费由乙方承担，乙方应按实际使用量支付。

4.2物业费

住宅租赁期间的物业管理费由乙方承担，乙方应按物业管理处的要求支付。

4.3税费

住宅租赁期间的税费由甲方承担。

4.4其他相关费用

其他相关费用，如供暖费、网络费等，由合同双方协商确定承担方式。

第五条合同解除与终止

5.1合同解除条件

（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在[期限]内未采取补救措施；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）其他合同约定或法律法规规定的情形。

5.2合同终止条件

（1）租赁期满；

（2）合同解除；

（3）其他合同约定或法律法规规定的情形。

5.3合同解除或终止的程序

（1）[解除或终止程序一]；

（2）[解除或终止程序二]。

5.4合同解除或终止后的费用结算

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