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二零二四年民房租赁合同附房屋租赁权变更协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

5.房屋维修责任

5.1出租方维修责任

5.2承租方维修责任

6.房屋使用规定

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用禁止

7.房屋租赁权变更

7.1变更原因

7.2变更程序

7.3变更后果

8.房屋转租

8.1转租条件

8.2转租程序

8.3转租责任

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定事项

12.1保险责任

12.2法律适用

12.3合同生效

13.合同附件

13.1房屋租赁清单

13.2房屋设施清单

13.3合同签订日期

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：有限公司

1.1.2出租方地址：省市区街道号

1.1.3出租方联系人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：个人

1.2.2承租方地址：省市区街道号

1.2.3承租方联系人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx8765

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：省市区街道号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋设施：家具、电器、厨卫设备等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2026年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2支付方式：每月前五日支付当月租金

4.3付款时间：每月1日至5日

5.房屋维修责任

5.1出租方维修责任：房屋主体结构、屋顶、外墙、门窗、水电设施等维修责任由出租方承担。

5.2承租方维修责任：房屋内部装修、家具、电器等维修责任由承租方承担。

6.房屋使用规定

6.1使用范围：承租方仅限于自用，不得用于商业、经营或其他非法用途。

6.2使用限制：承租方不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋设施。

7.房屋租赁权变更

7.1变更原因：因工作调动、家庭原因等正当理由，需变更房屋租赁权。

7.2变更程序：1）提前一个月书面通知出租方；2）出租方同意后，双方签订变更协议；3）变更协议生效后，办理房屋租赁权变更手续。

7.3变更后果：1）变更后的租赁合同继续有效；2）变更后的租金、租赁期限等由双方协商确定。

8.房屋转租

8.1转租条件：承租方需征得出租方书面同意后方可转租房屋。

8.2转租程序：1）承租方将转租意向通知出租方；2）出租方同意后，承租方与转租方签订转租协议；3）转租方需满足出租方对承租人的要求；4）转租协议生效后，承租方与转租方共同承担租赁合同约定的责任。

8.3转租责任：1）承租方需确保转租方遵守本合同的各项条款；2）转租方违反合同约定的，由承租方承担相应的责任。

9.合同解除

9.1解除条件：1）租赁期限届满；2）双方协商一致；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）出租方违约，承租方有权解除合同。

9.2解除程序：1）提出解除合同的一方应书面通知对方；2）双方协商一致后，签订解除合同协议；3）合同解除后，办理相关手续。

9.3解除后果：1）合同解除后，承租方应立即腾退房屋；2）出租方应退还承租方已支付的租金；3）因违约解除合同的，违约方应承担违约责任。

10.违约责任

10.1承租方违约责任：1）逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金；2）擅自改变房屋结构，承担修复费用；3）违反使用规定，造成损失的，应赔偿损失。

10.2出租方违约责任：1）未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付当月租金的1%作为违约金；2）隐瞒房屋缺陷，造成损失的，应赔偿损失。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

11.2争议解决机构：仲裁委员会

12.其他约定事项

12.1保险责任：出租方负责购买房