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二零二四年度门面房屋租赁合同（附维修责任）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.出租方基本信息
1.2.承租方基本信息
2.房屋基本情况
2.1.房屋位置
2.2.房屋面积
2.3.房屋结构
2.4.房屋设施
3.租赁期限及租金
3.1.租赁期限
3.2.租金金额
3.3.租金支付方式
4.租金调整及违约责任
4.1.租金调整方式
4.2.违约责任
5.租赁用途
5.1.房屋用途限制
5.2.不得从事的活动
6.房屋维护与保养
6.1.出租方责任
6.2.承租方责任
7.维修责任及费用
7.1.维修范围
7.2.维修费用承担
7.3.维修期限
8.房屋交接
8.1.房屋交接时间
8.2.房屋交接程序
8.3.房屋交接责任
9.违约责任及争议解决
9.1.违约责任
9.2.争议解决方式
10.合同解除及终止
10.1.合同解除条件
10.2.合同终止条件
11.合同生效及备案
11.1.合同生效条件
11.2.合同备案手续
12.其他约定事项
12.1.不可抗力
12.2.合同附件
13.合同签署
13.1.签署时间
13.2.签署地点
13.3.签署人
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1.出租方基本信息
1.1.1.出租方名称：________
1.1.2.出租方法定代表人：________
1.1.3.出租方住所：________
1.1.4.出租方联系电话：________
1.1.5.出租方开户银行：________
1.1.6.出租方银行账号：________
1.2.承租方基本信息
1.2.1.承租方名称：________
1.2.2.承租方法定代表人：________
1.2.3.承租方住所：________
1.2.4.承租方联系电话：________
1.2.5.承租方开户银行：________
1.2.6.承租方银行账号：________
2.房屋基本情况
2.1.房屋位置：________
2.2.房屋面积：________平方米
2.3.房屋结构：________
2.4.房屋设施：________
3.租赁期限及租金
3.1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。
3.2.租金金额：每月租金为人民币________元整。
3.3.租金支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定账户。
4.租金调整及违约责任
4.1.租金调整方式：租赁期间，租金不得调整。
4.2.违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。
5.租赁用途
5.1.房屋用途限制：房屋仅用于________用途。
5.2.不得从事的活动：不得从事法律、法规禁止的活动，不得进行违法经营。
6.房屋维护与保养
6.1.出租方责任：负责房屋主体结构的维护和修缮。
6.2.承租方责任：负责房屋内部设施的维护和保养，不得擅自改动房屋结构。
7.维修责任及费用
7.1.维修范围：房屋内部设施的日常维修，包括但不限于水、电、暖、卫等。
7.2.维修费用承担：日常维修费用由承租方承担，重大维修费用由双方协商解决。
7.3.维修期限：承租方发现房屋问题应在____小时内通知出租方，出租方应在____小时内进行处理。
8.房屋交接
8.1.房屋交接时间：租赁合同签订后____个工作日内，双方应进行房屋交接。
8.2.房屋交接程序：
8.2.1.双方应共同检查房屋现状，确认房屋及附属设施齐全、完好。
8.2.2.出租方应向承租方提供房屋产权证明文件及有关证明材料。
8.2.3.双方应签署房屋交接确认书，明确房屋现状及双方责任。
8.3.房屋交接责任：如因出租方原因导致房屋交接延迟，出租方应承担相应责任；如因承租方原因导致房屋交接延迟，承租方应承担相应责任。
9.违约责任及争议解决
9.1.违约责任：
9.1.1.承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付____%的违约金。
9.1.2.出租方未按约定提供房屋的，应向承租方支付____%的违约金。
9.1.3.任何一方违反合同约定的，应承担相应的法律责任。
9.2.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.合同解除及终止
10.1.合同解除条件：
10.1.1.因不可抗力导致合同无法履行的；
10.1.2.出租方或承租方严重违约的；
10.1.3.双方协商一致解除合同的。
10.2.
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