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二零二四年度门面房屋店铺租赁合同及商业地产投资运营管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁房屋及商铺信息

2.1.房屋及商铺的详细地址

2.2.房屋及商铺的面积

2.3.房屋及商铺的用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付时间

4.3.租金支付方式

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还时间

6.租赁费用及税费

6.1.水电费

6.2.物业管理费

6.3.税费

7.房屋及商铺的使用

7.1.使用范围

7.2.使用限制

7.3.使用责任

8.维修及保养

8.1.出租方的维修责任

8.2.承租方的维修责任

8.3.维修费用的承担

9.违约责任

9.1.承租方违约责任

9.2.出租方违约责任

9.3.违约金的计算

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决程序

11.合同的变更与解除

11.1.合同变更的条件

11.2.合同解除的条件

11.3.合同解除的程序

12.合同的生效与终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

12.3.合同终止程序

13.其他约定事项

13.1.不可抗力条款

13.2.通知方式

13.3.合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：________________________

1.1.2出租方法定代表人：____________________

1.1.3出租方住所：_________________________

1.1.4出租方联系电话：_____________________

1.1.5出租方电子邮箱：____________________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：________________________

1.2.2承租方法定代表人：____________________

1.2.3承租方住所：_________________________

1.2.4承租方联系电话：_____________________

1.2.5承租方电子邮箱：____________________

第二条租赁房屋及商铺信息

2.1房屋及商铺的详细地址：_________________________

2.2房屋及商铺的面积：_________________________平方米

2.3房屋及商铺的用途：商业用途，具体为：_________________________

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限的延长：在租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，但最长不得超过____年。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币____元整。

4.2租金支付时间：每月____日前支付上一个月的租金。

4.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户，账户信息如下：

银行名称：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

开户行：________________________

第五条押金及退还

5.1押金金额：人民币____元整。

5.2押金退还条件：在租赁期满或提前解除合同时，若房屋及商铺无损坏，且租金、水电费等费用结清，出租方应无息退还押金。

5.3押金退还时间：在租赁期满或提前解除合同后的____个工作日内退还。

第六条租赁费用及税费

6.1水电费：由承租方按照实际使用情况自行缴纳。

6.2物业管理费：每月人民币____元整，由承租方支付。

6.3税费：根据国家相关规定，由承租方承担。

第七条房屋及商铺的使用

7.1使用范围：承租方可在房屋及商铺内从事合法的商业活动，不得用于非法用途。

7.2使用限制：承租方不得擅自改变房屋及商铺的结构、用途，不得擅自增设或拆除任何设施。

7.3使用责任：承租方应妥善使用房屋及商铺，保持其完好，因使用不当造成的损失由承租方自行承担。

第八条维修及保养

8.1出租方的维修责任

8.1.1出租方负责房屋及商铺的日常维修和保养，确保其处于良好状态。

8.1.2出租方应于接到承租方通知后____日内对房屋及商铺的损坏进行维修