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二零二四年集体产权房屋买卖合同违约责任界定合同范本
本合同目录一览
1.违约责任概述
1.1违约行为的定义
1.2违约责任的承担方式
1.3违约责任的计算方法
2.买方违约责任
2.1逾期付款
2.2逾期过户
2.3逾期交房
2.4非法转卖
2.5其他违约行为
3.卖方违约责任
3.1逾期交房
3.2虚假房源信息
3.3产权瑕疵
3.4其他违约行为
4.违约金的计算与支付
4.1违约金的比例
4.2违约金的计算公式
4.3违约金的支付方式
5.违约金减免
5.1违约金减免的条件
5.2违约金减免的申请程序
5.3违约金减免的决定
6.违约争议解决
6.1争议解决方式
6.2争议解决机构
6.3争议解决程序
7.违约赔偿
7.1赔偿范围
7.2赔偿计算方法
7.3赔偿的支付方式
8.违约责任的追偿
8.1追偿主体
8.2追偿程序
8.3追偿时效
9.违约责任的解除
9.1解除条件
9.2解除程序
9.3解除后的处理
10.违约责任的承担期限
10.1承担期限的计算
10.2承担期限的延长
10.3承担期限的终止
11.违约责任的免除
11.1免除条件
11.2免除程序
11.3免除后的处理
12.违约责任的执行
12.1执行主体
12.2执行程序
12.3执行费用
13.违约责任的变更
13.1变更条件
13.2变更程序
13.3变更后的处理
14.违约责任的终止
14.1终止条件
14.2终止程序
14.3终止后的处理
第一部分：合同如下：
第一条违约责任概述
1.1违约行为的定义
本合同所指的违约行为，是指合同当事人未按照合同约定履行其应尽的义务，或者违反合同约定的行为。
1.2违约责任的承担方式
违约责任的承担方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、强制履行、解除合同等。
1.3违约责任的计算方法
违约责任的计算方法依据合同约定及法律规定进行，包括但不限于：按照实际损失计算、按照合同金额的一定比例计算、按照违约金的约定计算等。
第二条买方违约责任
2.1逾期付款
买方未按合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向卖方支付合同总价款千分之二的违约金。
2.2逾期过户
买方未按合同约定时间办理房屋过户手续的，每逾期一日，应向卖方支付合同总价款千分之一的违约金。
2.3逾期交房
卖方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付合同总价款千分之一的违约金。
2.4非法转卖
买方未经卖方同意，擅自将房屋转卖给他人的，应立即停止转卖行为，并向卖方支付合同总价款的百分之五作为违约金。
2.5其他违约行为
买方有其他违约行为的，应按照合同约定或法律规定承担相应的违约责任。
第三条卖方违约责任
3.1逾期交房
卖方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付合同总价款千分之一的违约金。
3.2虚假房源信息
卖方提供虚假房源信息的，应向买方支付合同总价款的百分之五作为违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。
3.3产权瑕疵
卖方在房屋交付时，如存在产权瑕疵，应立即予以纠正，并赔偿买方因此遭受的损失。
3.4其他违约行为
卖方有其他违约行为的，应按照合同约定或法律规定承担相应的违约责任。
第四条违约金的计算与支付
4.1违约金的比例
违约金的比例按照合同约定执行，如合同未约定，则按照法律规定执行。
4.2违约金的计算公式
违约金的计算公式为：违约金=违约金比例×合同总价款×违约天数。
4.3违约金的支付方式
违约金的支付方式为：买方在违约发生后，应在收到卖方书面通知之日起五日内支付违约金。
第五条违约金减免
5.1违约金减免的条件
违约金减免的条件包括但不限于：当事人协商一致、法律法规规定、不可抗力等原因。
5.2违约金减免的申请程序
当事人申请违约金减免，应向对方提出书面申请，并附具相关证明材料。
5.3违约金减免的决定
违约金减免的决定由合同当事人协商一致，或由人民法院依法作出。
第六条违约争议解决
6.1争议解决方式
违约争议的解决方式包括但不限于：协商、调解、仲裁、诉讼等。
6.2争议解决机构
违约争议的解决机构由合同当事人协商确定，如未协商一致，则提交有管辖权的人民法院。
6.3争议解决程序
违约争议的解决程序按照争议解决机构的规定执行。
第七条违约赔偿
7.1赔偿范围
赔偿范围包括但不限于：因违约行为造成的直接损失、间接损失、合理费用等。
7.2赔偿计算方法
赔偿计算方法依据实际损失计算，包括但不限于：实际损失的计算、合理费用的计算等。
7.3赔偿的支付方式
赔偿的支付方式为：赔偿金额由违约方在收到对方书面通知之日起五日内支付。
第八
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