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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025征地拆迁签补偿协议书的注意事项

本合同目录一览

1.1征地拆迁概述

1.2征地拆迁政策法规

1.3征地拆迁程序

2.1补偿方式

2.2补偿标准

2.3补偿金额确定

3.1被征地拆迁人的权益

3.2补偿安置方式

3.3补偿安置期限

4.1补偿协议签订主体

4.2协议签订时间及地点

4.3协议生效条件

5.1补偿协议内容

5.2补偿协议附件

5.3补偿协议变更及解除

6.1补偿资金的支付

6.2资金支付方式

6.3资金支付时间

7.1补偿安置房交付

7.2房屋质量及验收

7.3房屋产权过户

8.1补偿纠纷处理

8.2纠纷解决途径

8.3纠纷解决期限

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.1合同生效日期

10.2合同履行期限

10.3合同终止条件

11.1保密条款

11.2通知与送达

11.3争议解决

12.1合同附件

12.2合同附件清单

12.3合同附件说明

13.1合同签订地点

13.2合同签订日期

13.3合同份数及效力

14.1其他约定事项

14.2合同签署人

14.3合同见证人

第一部分：合同如下：

第一条征地拆迁概述

1.1征地拆迁是指因国家或集体土地征收、房屋征收等原因，对被征收人拥有的土地使用权、房屋所有权等权益进行征收的过程。

1.2本合同适用于因征地拆迁产生的补偿协议签订。

1.3本合同所涉及的征地拆迁项目、范围、补偿标准等，均应符合国家相关法律法规和政策规定。

第二条征地拆迁政策法规

2.1本合同签订应遵守《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

2.2征地拆迁过程中，应遵循公开、公平、公正的原则，确保被征收人的合法权益。

2.3征地拆迁项目需经有权机关审批，取得相关手续。

第三条征地拆迁程序

3.1征地拆迁前，应进行土地调查、评估，确定补偿标准。

3.2征地拆迁方应与被征收人进行协商，达成补偿协议。

3.3补偿协议签订后，被征收人应按照约定的时间、方式领取补偿款或安置房。

第四条补偿方式

4.1补偿方式包括货币补偿、房屋补偿、土地补偿等。

4.2货币补偿是指按照被征收房屋的市场价值给予被征收人相应的货币补偿。

4.3房屋补偿是指提供与被征收房屋同等面积的房屋作为补偿。

4.4土地补偿是指按照被征收土地的原用途给予相应的补偿。

第五条补偿标准

5.1补偿标准应参照当地政府发布的征收补偿标准执行。

5.2补偿标准包括房屋价值、土地价值、搬迁费用、停产停业损失等。

5.3补偿标准的具体计算方法由双方协商确定，并在合同中明确。

第六条补偿金额确定

6.1补偿金额应根据被征收房屋的实际面积、区位、结构等因素确定。

6.2补偿金额的计算应遵循公平、合理、透明的原则。

6.3补偿金额一经确定，双方应签字确认，不得擅自变更。

第七条被征地拆迁人的权益

7.1被征地拆迁人有权获得与其房屋、土地等权益相匹配的补偿。

7.2被征地拆迁人有权要求征收方提供相关补偿方案，并参与协商。

7.3被征地拆迁人有权要求征收方依法履行补偿义务，保护其合法权益。

7.4被征地拆迁人有权对补偿协议提出异议，并通过法定途径解决争议。

第八条补偿协议签订主体

8.1补偿协议的签订主体为征地拆迁方和被征收人。

8.2征地拆迁方应为有权征收土地的政府或其授权的征收机构。

8.3被征收人应为拥有被征收房屋、土地等权益的自然人、法人或其他组织。

8.4双方应确保具有完全民事行为能力，并能够独立承担法律责任。

第九条协议签订时间及地点

9.1补偿协议应在征地拆迁方发出补偿通知之日起三十日内签订。

9.2协议签订地点应为本合同约定的征收方办公地点或双方协商的其他地点。

第十条协议生效条件

10.1协议经双方签字盖章后生效。

10.2协议生效前，征地拆迁方应向被征收人支付部分补偿款作为保证金。

10.3协议生效后，双方应按照协议约定履行各自义务。

第十一条补偿协议内容

11.1协议应明确补偿方式、补偿金额、补偿时间、补偿地点等。

11.2协议应详细列明被征收房屋、土地的面积、位置、用途等。

11.3协议应包括双方的权利义务、违约责任、争议解决方式等。

第十二条补偿协议附件

12.1.1征地拆迁项目批准文件；

12.1.2被征收房屋、土地的权