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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025房地产公司物业服务合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人或授权代表

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

2.4项目性质

3.服务内容和范围

3.1基础服务

3.2专业服务

3.3特殊服务

3.4服务标准

4.服务期限和费用

4.1服务期限

4.2费用构成

4.3费用支付方式

4.4费用调整机制

5.业主权利和义务

5.1业主权利

5.2业主义务

6.物业管理方权利和义务

6.1物业管理方权利

6.2物业管理方义务

7.维修养护

7.1维修养护责任

7.2维修养护程序

7.3维修养护费用

8.安全管理

8.1安全管理制度

8.2安全责任

8.3应急处理

9.物业档案管理

9.1档案管理责任

9.2档案管理内容

9.3档案查询与利用

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除或终止的程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更内容

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同份数

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产公司

乙方：物业管理公司

1.2双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

第二条项目概况

2.1项目名称

房地产项目

2.2项目地址

省市区路号

2.3项目规模

占地面积：平方米，建筑面积：平方米

2.4项目性质

住宅小区

第三条服务内容和范围

3.1基础服务

1.清洁卫生服务

2.绿化养护服务

3.公共设施维修服务

4.安全巡逻服务

3.2专业服务

1.物业维修服务

2.环卫保洁服务

3.电梯维修服务

4.消防安全管理服务

3.3特殊服务

1.节假日值班服务

2.紧急抢修服务

3.汇报制度服务

3.4服务标准

1.基础服务标准参照《住宅物业服务标准》执行

2.专业服务标准参照相关行业规范执行

第四条服务期限和费用

4.1服务期限

本合同自年月日起至年月日止。

4.2费用构成

1.日常物业服务费

2.专业服务费

3.特殊服务费

4.3费用支付方式

甲方应于每月日前将费用支付至乙方指定账户。

4.4费用调整机制

如遇物价上涨，经双方协商一致后，可按物价上涨幅度调整费用。

第五条业主权利和义务

5.1业主权利

1.享有物业服务合同规定的各项服务

2.对物业服务提出意见和建议

3.监督物业服务质量的履行

5.2业主义务

1.遵守国家法律法规及小区管理制度

2.配合物业服务工作的开展

3.不得妨碍他人正常生活

第六条物业管理方权利和义务

6.1物业管理方权利

1.按照物业服务合同规定提供服务

2.收取物业管理费及专项维修资金

3.依法对业主违规行为进行制止

6.2物业管理方义务

1.维护业主合法权益

2.保障小区公共设施的正常运行

3.及时处理业主投诉和纠纷

第七条维修养护

7.1维修养护责任

乙方负责小区公共设施的日常维修养护工作，确保设施正常运行。

7.2维修养护程序

1.发现问题：业主或物业管理方发现公共设施故障，应及时上报。

2.接收报告：乙方接到报告后，应在24小时内进行现场勘查。

3.制定方案：根据勘查结果，制定维修方案，并报甲方批准。

4.实施维修：按照批准的方案进行维修，确保维修质量。

5.验收交付：维修完成后，由甲方或第三方进行验收，验收合格后交付使用。

7.3维修养护费用

1.日常维修养护费用：包含在物业服务费中