二零二四年门面房租赁及租赁费用结算合同.docxVIP

二零二四年门面房租赁及租赁费用结算合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方名称、地址、法定代表人

1.2承租方名称、地址、法定代表人

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址、面积、结构

2.2房屋用途、使用年限

3.租赁期限

3.1租赁起始日期、终止日期

3.2租赁期间内房屋维修责任

4.租金及支付方式

4.1租金金额、支付时间

4.2逾期支付租金的违约责任

5.租金调整

5.1租金调整的条件

5.2租金调整的计算方法

6.租赁押金

6.1押金金额、支付时间

6.2押金退还的条件及程序

7.租赁保证金

7.1保证金金额、支付时间

7.2保证金退还的条件及程序

8.租赁房屋的使用与管理

8.1承租方使用房屋的规定

8.2出租方管理房屋的责任

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同解除条件

11.1合同解除的情形

11.2合同解除的程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1双方约定的其他条款

13.2双方约定的补充协议

14.合同附件

14.1附件一：房屋租赁合同附件

14.2附件二：房屋租赁登记备案证明

14.3附件三：其他相关证明材料

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.2出租方地址：市区路号

1.3出租方法定代表人：

1.4承租方名称：商贸有限公司

1.5承租方地址：市区路号

1.6承租方法定代表人：

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址：市区路号

2.2房屋面积：200平方米

2.3房屋结构：钢混结构

2.4房屋用途：商业用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2029年12月31日

3.3租赁期间内房屋维修责任：租赁期间，房屋的日常维修责任由承租方承担，但房屋主体结构及基础设施的维修责任由出租方承担。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2支付时间：每月5日前支付当月租金，租金支付方式为银行转账

5.租金调整

5.1租金调整的条件：若政府规定的租金调整政策发生变化，租金可按政府规定进行调整

5.2租金调整的计算方法：根据政府规定的租金调整公式，计算租金调整金额

6.租赁押金

6.1押金金额：人民币5万元整

6.2支付时间：签订合同当日支付

6.3押金退还的条件及程序：租赁期满且房屋无损坏，无欠费的情况下，押金在合同终止后15个工作日内退还

7.租赁保证金

7.1保证金金额：人民币1万元整

7.2支付时间：签订合同当日支付

7.3保证金退还的条件及程序：租赁期满且房屋无损坏，无欠费的情况下，保证金在合同终止后15个工作日内退还

8.租赁房屋的使用与管理

8.1承租方使用房屋的规定：

8.1.1承租方应按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

8.1.2承租方应保持房屋的清洁和完好，不得在房屋内进行任何破坏性施工。

8.1.3承租方应遵守国家有关消防安全的规定，确保房屋内消防设施完好有效。

8.2出租方管理房屋的责任：

8.2.1出租方应定期对房屋进行维修保养，确保房屋的合理使用。

8.2.2出租方应负责房屋的公共区域管理，包括但不限于电梯、走廊、卫生间等。

8.2.3出租方应确保房屋的供电、供水、供暖等基础设施正常运行。

9.违约责任

9.1承租方违约责任：

9.1.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日应支付租金总额的1%作为违约金。

9.1.2若承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状并赔偿损失。

9.2出租方违约责任：

9.2.1若出租方未按时交付房屋或提供相关设施，每逾期一日应支付租金总额的1%作为违约金。

9.2.2若出租方未履行房屋维修保养义务，导致房屋损坏，出租方应承担修复责任。

10.争议解决方式

10.1争议解决途径：

10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。

10.2争议解决机构：

10.2.1争议解决机构为市区仲裁委员会。

11.合同解除条件

11.1合同解除的情形：

11.1.1合同到期，双方协商一致解除合同。

11.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。

11.1.3因不可抗力导致合同无法履行，