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二零二四年杭州二手房屋买卖合同备案及过户服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出售方信息

1.2买受方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋权属

3.合同签订时间及地点

4.房屋价格及付款方式

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.产权过户及登记手续

6.1过户手续办理

6.2登记手续办理

6.3产权证办理

7.房屋税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担方

8.房屋租赁情况

8.1租赁情况概述

8.2租赁合同备案

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2房屋买卖合同复印件

12.3房屋税费缴纳凭证复印件

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出售方信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：05678

1.1.3联系电话：138xxxx5678

1.2买受方信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码：05679

1.2.3联系电话：139xxxx5679

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：杭州市西湖区某路某弄某号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋用途：住宅

2.4房屋权属：

3.合同签订时间及地点

3.1合同签订时间：2024年5月15日

3.2合同签订地点：杭州市西湖区某路某弄某号

4.房屋价格及付款方式

4.1房屋总价：人民币100万元整

4.2付款方式：

4.2.1首付款：人民币30万元，于合同签订之日起5个工作日内支付

4.2.2尾款：人民币70万元，于房屋过户登记完毕后5个工作日内支付

4.3付款时间：

4.3.1首付款支付时间：2024年5月20日前

4.3.2尾款支付时间：2024年7月20日前

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：2024年6月15日

5.2验收标准：

5.2.1房屋结构安全、无漏水、无裂缝

5.2.2门窗完好、锁具齐全

5.2.3厨卫设施正常使用

5.3验收程序：

5.3.1买受方在房屋交付前5个工作日通知出卖方

5.3.2出卖方应在买受方通知后3个工作日内配合验收

5.3.3验收合格后，双方应在验收单上签字确认

6.产权过户及登记手续

6.1过户手续办理：

6.1.1出卖方应配合买受方办理房屋过户手续

6.1.2买受方应按相关规定缴纳相关税费

6.2登记手续办理：

6.2.1买受方应在房屋过户后30个工作日内办理房屋产权登记手续

6.2.2出卖方应协助买受方办理登记手续

6.3产权证办理：

6.3.1房屋产权证由买受方办理

6.3.2出卖方应提供必要的证明材料

7.房屋税费承担

7.1税费种类：

7.1.1契税

7.1.2土地增值税

7.1.3个人所得税

7.2税费承担方：

7.2.1契税：由买受方承担

7.2.2土地增值税：由买受方承担

7.2.3个人所得税：由卖方承担

8.房屋租赁情况

8.1租赁情况概述：

8.1.1截止至本合同签订之日，房屋内无租赁合同在有效期内

8.1.2出卖方保证房屋交付时，房屋内不存在任何租赁关系

8.2租赁合同备案：

8.2.1买受方在取得房屋产权证后，如需将房屋出租，应自行办理租赁合同备案手续

8.2.2出卖方不承担房屋租赁合同备案相关责任

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件：

9.1.1出卖方未按合同约定交付房屋的，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任

9.1.2买受方未按合同约定支付房款的，出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任

9.2违约责任：

9.2.1出卖方未按时交付房屋的，每延迟一日，应向买受方支付房屋总价款的万分之五作为违约金

9.2.2买受方未按时支付房款的，每延迟一日，应向出卖方支付房屋总价款的万分之五作为违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式：

10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议

10.1.2协商不成时，任何一方均可向杭州市西湖区人民法院提起诉讼

10.2争议解决机构：

10.2.1双方同意将争议提交至杭州市西湖区人民法院解决

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件：

11.1.1本合