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二零二四版农村宅基地使用权转让合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2术语定义

2.合同双方

2.1转让方信息

2.2受让方信息

3.转让标的

3.1宅基地基本情况

3.2土地使用权证信息

4.转让价格

4.1转让价格

4.2付款方式

5.付款条件

5.1付款期限

5.2付款方式

5.3逾期付款责任

6.合同签订与生效

6.1合同签订

6.2合同生效

7.宅基地使用权变更登记

7.1登记申请

7.2登记费用

7.3登记期限

8.交付与验收

8.1宅基地交付

8.2验收标准

8.3验收期限

9.履约责任

9.1转让方责任

9.2受让方责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除情形

12.2合同解除程序

13.合同终止

13.1合同终止情形

13.2合同终止程序

14.其他约定

14.1法律适用

14.2不可抗力

14.3合同附件

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1“宅基地”指农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的集体建设用地。

1.1.2“土地使用权证”指国家土地管理部门颁发的证明土地使用者享有土地使用权法律凭证。

1.1.3“转让方”指将宅基地使用权转让给受让方的农村集体经济组织成员。

1.1.4“受让方”指接受宅基地使用权转让的农村集体经济组织成员。

1.2术语定义

1.2.1“转让价格”指转让方将宅基地使用权转让给受让方所收取的款项。

1.2.2“付款方式”指转让方与受让方约定的支付转让价格的途径。

1.2.3“交付”指转让方将宅基地使用权及相关权利义务转移给受让方。

1.2.4“验收”指受让方对宅基地使用权及相关设施进行检查，确认是否符合约定条件。

2.合同双方

2.1转让方信息

2.1.1转让方全称：

2.1.2转让方住所：

2.1.3联系人：

2.1.4联系电话：

2.2受让方信息

2.2.1受让方全称：

2.2.2受让方住所：

2.2.3联系人：

2.2.4联系电话：

3.转让标的

3.1宅基地基本情况

3.1.1宅基地所在地：

3.1.2宅基地面积：

3.1.3宅基地使用权证编号：

3.2土地使用权证信息

3.2.1土地使用权证编号：

3.2.2土地使用权证登记日期：

4.转让价格

4.1转让价格

4.1.1转让价格为人民币_____元整。

4.2付款方式

4.2.1受让方应在合同签订之日起_____日内支付转让价格。

4.2.2付款方式为人民币现金或银行转账。

5.付款条件

5.1付款期限

5.1.1受让方应在合同签订之日起_____日内支付转让价格。

5.2付款方式

5.2.1受让方应在合同签订之日起_____日内支付转让价格。

5.3逾期付款责任

5.3.1如受让方逾期付款，应向转让方支付逾期付款金额的_____%作为违约金。

6.合同签订与生效

6.1合同签订

6.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.2合同生效

6.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.交付与验收

8.1宅基地交付

8.1.1转让方应在本合同生效之日起____日内，将宅基地使用权及相关权利义务完整、无瑕疵地转移给受让方。

8.1.2转让方应确保宅基地地上建筑物、构筑物等设施符合转让条件，并承担拆除或迁移义务。

8.2验收标准

8.2.1验收标准应包括宅基地的地形、地貌、面积、使用权证信息、地上建筑物、构筑物等设施状况。

8.2.2验收标准应符合国家相关法律法规及当地政府的具体规定。

8.3验收期限

8.3.1受让方应在收到宅基地后____日内完成验收。

8.3.2如受让方在验收期限内提出异议，转让方应在____日内予以答复或采取相应措施。

9.履约责任

9.1转让方责任

9.1.1转让方保证所转让的宅基地使用权真实、合法、有效。

9.1.2转让方应配合受让方办理宅基地使用权变更登记手续。

9.2受让方责任

9.2.1受让方应按照约定支付转让价格。

9.2.2受让方应遵守国家关于宅基地使用的相关法律法规。

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1转让方未按约定时间、条件交付宅基地使用权。

10.1.2受让方未按约定时间、方式支付转让价格。

10.2违约责任承担

10.2.1转让方违约的，应向受让方支付_____%的违约金。

10.2.2受让方违约的，应向转让方支付_____%的违约金