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房屋托管协议

托管方(甲方):

身份证号码(甲方):

受托管方(乙方):

企业法人(乙方):

身份证号码(乙方):

依据《中国协议法》及相关法律法规要求,为明确甲方与乙方权利义务关系,经双方协商一致,签署本协议以下:

一、房屋托管地点及约定:

1、甲方将其全部位于市区路号单元室房屋托管给乙方,该房屋建筑面积为㎡,户型为室厅厨卫阳台。

2、托管时间共年整:甲方从年月日起将房屋交付乙方托管,至年月日收回。

3、托管房屋租金:每平方元人民币天天,小计￥,付款方法为三个月付,支付日期为每个支付周期首月前7天;另付押金万元,小计￥,租房终止,甲方对房屋验收无误后,将押金退还乙方,不计利息;协议签署日,乙方应向甲方一次性预付3个月房租,并承诺在3个月后再次支付3个月房租,以后支付房租时间按协议要求支付;每期租金由乙方以现金形式支付或以银行划账方法至以下甲方指定银行账户:

——户名:

——开户银行:

——账号:

4、房屋仅作商业及办公使用,若为商业办公使用,不得在年休休或夜间时段干扰邻居及其她住户日常生活;乙方在短期出租时,有义务对承租人进行严格管理,不得在房屋内从事赌博、嫖娼等违法犯罪活动,不然造成任何不良后果由乙方负担,与甲方无关。注:（商业包含、餐饮行业、住宿行业,娱乐行业,办公室,办事处。

5.托管期间甲方应该为乙方提供水、电、天然气、有线电视视听费、电话宽带费用均由乙方负担,以实际发生费用按时缴纳。

6、甲方按国家要求上缴本协议所产生各项税费。

二、甲方权利及义务

2.1甲方确保拥有该房屋全部权,如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本协议附件。如甲方未办理房屋产权证时,应出示购房协议原件。

2.2甲方应于年月?日前将该房屋交付乙方使用。

2.3在本协议租赁期内,如该房屋发生转让时,甲方应立刻通知乙方,本协议继续推行。2.4按本协议之第一条至第3项要求,向乙方收取租金。

2.5租赁期满后或因乙方责任造成退租,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中一个:?

①依附于房屋装修归甲方全部。甲方不负担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。

②要求乙方恢复原状。

③向乙方收取恢复工程实际发生费用。

2.6在协议期内乙方有权将该房屋局部或全部转租她人。

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三．乙方权利及义务

3.1按时足额缴纳该房屋租金及本协议第一条、第3项明确相关费用。

3.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位使用权。

3.4如乙方使用不妥或人为损坏房屋设施设备,由乙方负责恢复。

3.6根据公平、合理、安全标准,正确处理物业给排水、通风、采光、通行、卫生、环境保护等方面相邻关系,不得侵害她人正当权益。

3.7负责做好该房屋消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行负担责任。

3.8房屋使用中产生费用由乙方负担:

3.8.1乙方自用部位设施设备、装饰装修日常修缮、维护费用由乙方负担。

四、双方责任及义务

4.1乙方在托管房屋前,必需在房屋全部些人监督下对房屋结构,房屋内物件进行检验,并以照片及视频方法统计。备份照片和视频到移动硬盘交由甲方方便到期验收房屋,移动硬盘由乙方提供,在甲方收房时收回。

4.2乙方代为甲方管理房屋及房屋钥匙。托管期间,乙方必需定时为甲方房屋进行全方面监管,保洁,以确保房屋正常使用。

4.3房屋内所存房屋结构、上下水以及水、电、天燃气、暖气片等相关设施,在托管期内出现非人为损坏,可委托乙方修理,相关费用经双方确定后由甲方负担;若本条