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二零二四年度集体土地房屋买卖合同风险评估与防范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人或授权代表

1.4合同双方联系方式

2.土地房屋基本情况

2.1土地房屋坐落位置

2.2土地房屋权属证明

2.3土地房屋面积

2.4土地房屋用途

2.5土地房屋附属设施

3.买卖合同价格

3.1买卖合同总价

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款地点

4.土地房屋权属转移

4.1土地房屋权属转移手续

4.2土地房屋权属转移费用

4.3土地房屋权属转移时间

5.合同履行与违约责任

5.1合同履行期限

5.2合同履行方式

5.3违约责任及处理

6.风险评估与防范

6.1风险评估内容

6.2风险防范措施

6.3风险承担

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.合同附件

10.1土地房屋权属证明文件

10.2买卖合同附件

11.合同签订与生效

11.1合同签订时间

11.2合同生效时间

12.合同解除与终止

12.1合同解除原因

12.2合同终止原因

12.3合同解除与终止后果

13.合同变更

13.1合同变更原因

13.2合同变更程序

13.3合同变更内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：____________________

乙方：____________________

1.2合同双方地址

甲方地址：____________________

乙方地址：____________________

1.3合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人或授权代表：____________________

乙方法定代表人或授权代表：____________________

1.4合同双方联系方式

甲方联系方式：____________________

乙方联系方式：____________________

第二条土地房屋基本情况

2.1土地房屋坐落位置

甲方所售土地房屋位于____________________

2.2土地房屋权属证明

甲方提供的土地房屋权属证明文件为____________________

2.3土地房屋面积

甲方所售土地房屋总面积为____________________平方米

2.4土地房屋用途

甲方所售土地房屋用途为____________________

2.5土地房屋附属设施

甲方所售土地房屋附属设施包括____________________

第三条买卖合同价格

3.1买卖合同总价

甲方同意将所售土地房屋以人民币____________________元的价格出售给乙方。

3.2付款方式

（1）首付：人民币____________________元，在合同签订后____________________日内支付；

（2）尾款：人民币____________________元，在房屋交付后____________________日内支付。

3.3付款时间

首付支付时间为合同签订后____________________日内；

尾款支付时间为房屋交付后____________________日内。

3.4付款地点

付款地点为____________________

第四条土地房屋权属转移

4.1土地房屋权属转移手续

甲方应协助乙方办理土地房屋权属转移手续，包括但不限于：

（1）办理土地使用权证过户；

（2）办理房屋所有权证过户；

（3）办理相关税费缴纳。

4.2土地房屋权属转移费用

土地房屋权属转移产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由____________________方承担。

4.3土地房屋权属转移时间

土地房屋权属转移手续应在合同签订后____________________日内完成。

第五条合同履行与违约责任

5.1合同履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方将土地房屋交付给乙方并完成权属转移手续之日止。

5.2合同履行方式

双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

5.3违约责任及处理

若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）继续履行合同。

第六条风险评估与防范

6.1风险评估内容

（1）土地房屋权属风险；

（2）交易资金安全风险；

（