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京东深圳总部综合项目雷击风险评估报告决策摘要

本雷击风险评估报告根据京东深圳总部综合项目结构特性，其所在地域

的大量、繁杂雷电活动数据为基础，建筑设计各方面的参数和资料，也包括

相当数量的现场勘察、测量数据，针对雷击损坏类型和来源，估算了可能出

现的雷击损坏及其概率，为科学而经济的实施雷电防护提供了依据，针对性

地提出了有助减低雷击损坏风险的设计指导意见，以避免或最大限度降低雷

击造成的损失。

本报告决策摘要内容具体如下：

一、气象灾害风险评估

京东深圳总部综合项目项目区域累年平均雷暴日数为68.2d，年最多雷

暴日有103d；雷暴天气主要集中出现在4-9月，约占全年的92.3%。雷暴主

要出现在12-18时，其中15时最多，累年平均达19.8d。

二、雷电活动规律分析

深圳市雷电分布特征是西部相对东部有较高的雷电发生频率；内陆相对

沿海有较高的雷电发生频率；珠江口附近相对大鹏湾附近有较高的雷电发生

频率；山地相对平地有较高的雷电发生频率。强雷电密度区主要分布在深圳

市的西部，较强雷电密度区主要分布在深圳市中部，一般雷电密度区主要位

于东北部，全市平均雷电密度为8.2次/年·平方公里。京东深圳总部综合项

目位于南山区，属于较强雷电密度区。近五十年资料记载，最早闻雷是1964

年1月1日，初雷一般始于3月初；最晚终雷是1963年12月31日，终雷一

般在10月份。雷暴的发生主要集中在3～9月份，深市每年的5、6、7、8、

9月份为雷暴高发月，最多时月雷暴日可高达25天。

强雷电密度区：平均雷电密度为≥12次/年·平方公里的区域。主要位

于西部，包括公明、光明、福永、西乡、石岩、观谰、松岗、沙井八个镇，

面积约为500平方公里，占全市面积约25%。其中西部凤凰山、公明镇、观

谰镇平均雷电密度为≥16个/年·平方公里，为深圳雷电密度最强的区域，

是全市平均雷电密度的2倍以上。

较强雷电密度区：平均雷电密度为8-12次/年·平方公里的区域。主要

位于中部，包括南山、福田、罗湖、龙岗、布吉、平湖、坪地、坪山镇，面

积约为790平方公里，约占全市面积39%。

一般雷电密度区：平均雷电密度为4-8次/年·平方公里的区域。主要位

于东北部，包括盐田、横岗、龙岗、坑梓、葵涌东部、大鹏和南澳等，面积

约为730平方公里，约占全市面积36%。深圳市年平均雷暴日为63.1天，最

高年份可达132天。

据现有雷电灾害资料统计，1997～2022年共26年深圳市因雷电灾害造

成的直接财产损失总额约为3927万元，从雷灾调查总数分析，宝安区发生

的雷灾总数138宗排在第一位，依次是龙岗102宗、福田69宗、南山57宗、

罗湖34宗、盐田15宗。雷灾事故相对发生较多的地区为深圳中部及西部，

雷灾事故相对发生较少的地区为深圳东部地区。雷电灾害主要集中在5～9

月五个月，是雷电灾害事故高发时期，8月份达到峰值，雷电灾害发生的月

分布与雷电活动月变化一致，呈正相关。主要原因是每年5～9月份是雷雨

天气多发时期，后汛期强对流频发，极易造成雷电灾害。

三、京东深圳总部综合项目项目概况

工程名称为京东集团深圳总部综合项目，位于深圳市南山区沙河深湾四

路与白石四道交汇处西北侧。工程用地面积约29745.07平方米。总建筑面

积约254000平方米，其中地上建筑面积约187500平方米，建筑高度约200

米。地上规定建筑面积126000平方米（其中办公91420平方米，商业6000

平方米，酒店20000平方米，文化设施用房6500平方米，社区老年人日间照

料中心1500平方米，片区汇聚机房200平方米，物业服务用房380平方米）；

地下规定建筑面积4000平方米，其中商业2000平方米，物流配送站2000

平方米。06地块：地上规定建筑面积47000平方米（其中办公28550平方米，

商业10000平方米，文化活动室2000平方米，文化设施用房5000平方米，

社区警务室50平方米，社区健康服务中心1400平方米）；地下规定建筑面积

7000平方米（均为商业）。

依据《建筑物防雷设计规范》的要求确定，该项目按照二类防雷标准设

计。防雷、防静电、接地保护共用接地装置，实测接地电阻要求不大于1欧。

四、京东深圳总部综合项目可能雷电灾害分析