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二零二四版城市综合体门面转租管理服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与原则

2.定义与解释

2.1合同术语定义

2.2专用名词解释

3.双方基本信息

3.1出租方基本信息

3.2承租方基本信息

4.租赁物概况

4.1租赁物位置与面积

4.2租赁物结构及设施

5.租赁期限与租金

5.1租赁期限

5.2租金支付方式

5.3租金调整机制

6.租赁物使用与管理

6.1租赁物使用范围

6.2租赁物维护责任

6.3管理服务内容

7.转租事宜

7.1转租条件

7.2转租手续

7.3转租收益分配

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：租赁物使用说明

12.其他约定

12.1不可抗力条款

12.2合同变更与解除

12.3合同通知与送达

13.合同签署与备案

13.1合同签署

13.2合同备案

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的与原则

本合同旨在明确出租方与承租方在租赁城市综合体门面过程中的权利义务，保障双方合法权益，实现互利共赢。

2.定义与解释

2.1合同术语定义

（1）出租方：指将城市综合体门面出租给承租方的自然人、法人或其他组织。

（2）承租方：指租赁城市综合体门面的自然人、法人或其他组织。

（3）租赁物：指出租方所有或有权出租的城市综合体门面。

2.2专用名词解释

（1）城市综合体：指集商业、办公、居住、娱乐等功能于一体的综合性建筑。

（2）门面：指城市综合体中面向街道的独立商业空间。

3.双方基本信息

3.1出租方基本信息

（1）名称：________

（2）法定代表人：________

（3）住所：________

3.2承租方基本信息

（1）名称：________

（2）法定代表人：________

（3）住所：________

4.租赁物概况

4.1租赁物位置与面积

租赁物位于________，面积为________平方米。

4.2租赁物结构及设施

租赁物为________结构，内部设施包括________。

5.租赁期限与租金

5.1租赁期限

本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

5.2租金支付方式

租金按月支付，承租方应在每月________日前将租金支付至出租方指定的账户。

6.租赁物使用与管理

6.1租赁物使用范围

承租方仅限于在租赁物内从事________经营活动。

6.2租赁物维护责任

（1）出租方负责租赁物的基础设施维护。

（2）承租方负责租赁物内部设施的维护。

7.转租事宜

7.1转租条件

承租方在租赁期间未经出租方书面同意，不得擅自转租、转借或以其他方式将租赁物交付他人使用。

7.2转租手续

如承租方需转租租赁物，应提前________天书面通知出租方，并经出租方同意后，按下列程序办理转租手续：

（1）承租方与转租方签订转租合同，明确双方的权利义务。

（2）承租方将转租合同及转租方相关资料提交出租方审核。

（3）出租方在________个工作日内审核完毕，对符合要求的转租申请予以批准，并签订转租补充协议。

7.3转租收益分配

转租期间，租赁物产生的收益按照________比例在承租方与转租方之间进行分配。

8.违约责任

8.1出租方违约责任

（1）出租方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的________%。

（2）出租方违反合同约定，擅自改变租赁物用途的，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。

8.2承租方违约责任

（1）承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为应付款项的________%。

（2）承租方擅自转租、转借或以其他方式将租赁物交付他人使用的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

如双方同意仲裁，争议提交至________仲裁委员会仲裁。

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字