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二零二四版国有土地储备中心资产置换专项合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方住所

1.4双方联系方式

2.合同标的

2.1甲方资产

2.2乙方资产

3.资产置换方式及流程

3.1置换方式

3.2置换流程

4.资产评估及作价

4.1评估机构及方法

4.2评估结果

4.3资产作价

5.资产交付及接收

5.1交付时间

5.2交付地点

5.3接收手续

6.付款方式及期限

6.1付款方式

6.2付款期限

6.3付款条件

7.资产移交后的权属变更

7.1权属变更手续

7.2权属变更费用

7.3权属变更时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担方式

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同终止条件

11.4合同终止时间

12.合同附件

12.1附件一：资产清单

12.2附件二：资产评估报告

12.3附件三：其他相关文件

13.合同履行

13.1履行期限

13.2履行地点

13.3履行方式

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：市国有土地储备中心

乙方：房地产开发有限公司

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方住所

甲方住所：市区路号

乙方住所：市区路号

1.4双方联系方式

2.合同标的

2.1甲方资产

甲方将其拥有的位于市区路号的土地储备项目中的土地使用权及地上建筑物作为资产进行置换。

2.2乙方资产

乙方将其拥有的位于市区路号的商业房产作为资产进行置换。

3.资产置换方式及流程

3.1置换方式

双方采用等值置换的方式，即甲方资产价值与乙方资产价值相当。

3.2置换流程

1.双方协商确定资产置换方案；

2.双方委托具有资质的资产评估机构对双方资产进行评估；

3.双方签署资产置换协议；

4.双方办理资产过户手续；

5.双方完成资产交接。

4.资产评估及作价

4.1评估机构及方法

双方委托省资产评估协会推荐的具有资质的资产评估有限公司进行资产评估，采用市场法进行评估。

4.2评估结果

经评估，甲方资产价值为人民币万元，乙方资产价值为人民币万元。

4.3资产作价

双方资产作价均为人民币万元。

5.资产交付及接收

5.1交付时间

资产交付时间为自资产过户手续办理完毕之日起10个工作日内。

5.2交付地点

资产交付地点为市区路号。

5.3接收手续

乙方应在资产交付地点接收甲方资产，并签署资产接收确认书。

6.付款方式及期限

6.1付款方式

双方资产置换完成后，甲方应向乙方支付人民币万元，乙方应向甲方支付人民币万元。

6.2付款期限

双方应在资产交付之日起30个工作日内完成付款。

6.3付款条件

1.资产过户手续办理完毕；

2.双方签署资产交付确认书。

7.资产移交后的权属变更

7.1权属变更手续

双方应在资产交付之日起30个工作日内办理完毕资产权属变更手续。

7.2权属变更费用

权属变更费用由双方各自承担，费用明细在合同附件中约定。

7.3权属变更时间

权属变更时间为自资产交付之日起30个工作日内。

8.违约责任

8.1违约情形

1.任何一方未按照合同约定的时间、地点和方式交付资产；

2.任何一方未按照合同约定支付款项；

3.任何一方提供虚假资产信息或隐瞒重要事实；

4.任何一方违反合同约定的保密条款；

5.任何一方未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担方式

1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

2.因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任；

3.因违约导致合同无法履行的，违约方应承担解除合同的责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

8.3违约赔偿

违约金和赔偿金的计算标准根据实际情况确定，但不得低于因违约造成的实际损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

本合同争议解决机构为市区人民法院。

9.3争议解决程序

双方应按照相关法律法规和诉讼程序进行争议解决。

10.合同解除

10.1合同解除条件

1.一方违约，经对方催告后仍未履行；

2.由于不可抗力导致合同无法履行；

3.合同约定的解除条件成就。

10.2合同解除程序

1.提出解除的一方应书面通知对方