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二零二四版二手房买卖合同（含交易安全保障）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
2.房产基本情况
2.1房产地址
2.2房产面积
2.3房产产权
2.4房产用途
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2付款方式
3.3付款时间
4.交易税费及费用承担
4.1税费种类
4.2税费计算
4.3费用承担
5.交易安全保障
5.1交易保证金
5.2交易资金监管
5.3交易过户
6.交房条件及时间
6.1交房条件
6.2交房时间
7.违约责任
7.1出卖人违约责任
7.2买受人违约责任
8.争议解决方式
8.1争议解决途径
8.2争议解决机构
9.合同解除条件
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.合同附件
11.1附件一：房产产权证明
11.2附件二：交易保证金收据
11.3附件三：交易资金监管协议
12.合同其他约定
12.1合同其他约定事项
12.2合同补充协议
13.合同签署
13.1合同签署时间
13.2合同签署地点
13.3合同签署人
14.合同附件清单
14.1附件一：房产产权证明
14.2附件二：交易保证金收据
14.3附件三：交易资金监管协议
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出卖人信息
姓名：[出卖人姓名]
身份证号码：[出卖人身份证号码]
联系方式：[出卖人电话号码]
1.2买受人信息
姓名：[买受人姓名]
身份证号码：[买受人身份证号码]
联系方式：[买受人电话号码]
2.房产基本情况
2.1房产地址
[房产所在城市][房产所在区域][房产具体地址]
2.2房产面积
建筑面积：[房产建筑面积]平方米
使用面积：[房产使用面积]平方米
2.3房产产权
房产证号：[房产证号]
产权性质：[房产产权性质]
2.4房产用途
[房产用途描述，如住宅、商业等]
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
[房产交易价格]元整
3.2付款方式
1.买受人于[付款日期]前支付总交易价格的[付款比例]%作为定金，金额为[定金金额]元；
2.买受人于[过户日期]前支付剩余交易价格的[付款比例]%，金额为[剩余付款金额]元；
3.买受人于办理入住手续时支付物业费、水电费等相关费用。
3.3付款时间
定金支付时间：[定金支付具体日期]
首付款支付时间：[首付款支付具体日期]
尾款支付时间：[尾款支付具体日期]
4.交易税费及费用承担
4.1税费种类
契税、个人所得税、印花税、营业税等
4.2税费计算
根据国家相关政策及实际情况计算，具体金额以税务部门核定为准。
4.3费用承担
买受人承担所有税费及相关费用。
5.交易安全保障
5.1交易保证金
买受人于签订本合同时支付[保证金金额]元作为交易保证金，确保双方诚信履行合同。
5.2交易资金监管
交易资金由[监管机构名称]进行监管，确保交易资金安全。
5.3交易过户
出卖人应在[过户日期]前将房产过户至买受人名下。
6.交房条件及时间
6.1交房条件
1.房产产权清晰；
2.房产无任何抵押、查封等限制；
3.房产无拖欠物业费、水电费等费用；
4.房产交付时符合国家相关标准。
6.2交房时间
[交房具体日期]前。
7.违约责任
7.1出卖人违约责任
1.出卖人未按约定时间交房的，每逾期一日应向买受人支付总交易价格的[违约金比例]%作为违约金；
2.出卖人提供虚假房产信息的，应双倍返还定金，并赔偿买受人因此遭受的损失。
7.2买受人违约责任
1.买受人未按约定时间支付房款的，每逾期一日应向出卖人支付总交易价格的[违约金比例]%作为违约金；
2.买受人未按约定办理过户手续的，应承担相应的法律责任。
8.争议解决方式
8.1争议解决途径
1.双方应通过友好协商解决争议；
2.如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁；
3.如果提交仲裁后仍然无法达成一致，争议可依法向[具体人民法院名称]提起诉讼。
8.2争议解决机构
[具体仲裁机构名称]，地址：[仲裁机构地址]，联系电话：[仲裁机构联系电话]。
9.合同解除条件
9.1合同解除条件
1.任何一方违约达到合同约定的严重程度；
2.由于不可抗力导致合同无法履行；
3.双方协商一致决定解除合同。
9.2合同解除程序
1.提出解除的一方应书面通知另一方；
2.收到通知的一方应在[通知期限]内回复是否同意解除；
3.双方同意解除的，应签订解除合同协议书；
4.解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。
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