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餐厅用品店租赁合同

出租方（以下简称甲方）：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的餐厅用品店事宜，订立本合同。

一、租赁店铺基本情况

1.甲方将位于__________________（具体地址）的餐厅用品店出租给乙方使用，该店铺建筑面积为______平方米。

2.该店铺用途为经营餐厅用品销售，乙方应按约定用途合理使用该店铺，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限、租金及押金

1.租赁期限

-租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。

-甲方应于______年______月______日前将店铺交付给乙方。交付时，双方应就店铺及附属设施设备进行交接，并签署交接清单。

2.租金及支付方式

-租金标准为每月人民币______元（大写：______元整）。

-租金支付方式为[按月/按季/按年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。

3.押金

-乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，店铺及附属设施设备无损坏且乙方结清所有费用后，甲方应无息退还乙方押金。

三、其他费用

1.乙方在租赁期间需承担店铺的水电费、物业费、卫生费等实际使用产生的费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.店铺的房产税、土地使用税等由甲方依法承担。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

-甲方应保证所提供店铺及附属设施设备在交付时处于正常使用状态，并在租赁期间负责店铺主体结构的维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

-甲方应协助乙方办理经营所需的相关证照，但费用由乙方自行承担。

-在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

2.乙方权利与义务

-乙方有权在租赁期内按照约定用途使用店铺及附属设施设备。

-乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。

-乙方应合理使用并爱护店铺及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

-未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租给第三方。

-乙方应遵守国家法律法规及相关管理规定，合法经营，并承担因经营活动产生的一切法律责任。

五、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.若乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回店铺，并没收押金：

-未按照约定支付租金累计超过[X]天的；

-擅自改变店铺用途的；

-擅自将店铺转租给第三方的；

-损坏店铺及附属设施设备，经甲方通知后拒不修复或赔偿的；

-利用店铺从事违法活动的。

3.若甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还押金及剩余租金：

-未按照约定交付店铺或交付的店铺不符合约定条件，严重影响乙方正常使用的；

-不履行维修义务，导致店铺无法正常使用的。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定交付店铺或交付的店铺不符合约定条件，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。

2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠付的租金、费用及违约金。

3.因一方违约导致合同解除的，违约方应按照合同剩余租赁期租金总额的[X]%向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执