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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025南通个人房屋租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.房屋使用规定

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用责任

7.房屋维护及维修

7.1出租方责任

7.2承租方责任

7.3维修费用

8.房屋租赁费用调整

8.1调整条件

8.2调整方式

9.房屋租赁合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同附件

14.合同签署及日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

（1）姓名：

（2）身份证号码：05678

（3）联系方式：138xxxx5678

1.2承租方信息

（1）姓名：

（2）身份证号码：05679

（3）联系方式：139xxxx5679

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：南通市区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：砖混结构

2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、燃气灶、床、沙发、餐桌、椅子等

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：2025年1月1日至2026年12月31日

3.2租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可适当延长，但需提前一个月书面通知对方。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币5000元整

4.2支付时间：每月1日支付上一个月的租金

4.3支付方式：银行转账，账户信息如下：

（1）开户行：银行

（2）账户名称：

（3）账号：0

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币10000元整

5.2押金退还条件：租赁期满且房屋设施完好无损，无欠款的情况下，承租方可向出租方提出退还押金。

5.3押金退还方式：租赁期满后，双方在15日内完成押金退还。

6.房屋使用规定

6.1使用范围：承租方仅限于自住，不得转租、转借、转卖或以其他方式将房屋使用权转让给他人。

6.2使用限制：承租方在使用过程中，不得擅自改变房屋结构、设施，不得占用公共区域，不得影响其他业主的正常生活。

6.3使用责任：承租方在使用过程中，如因自身原因造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。

7.房屋维护及维修

7.1出租方责任：出租方负责房屋主体结构、公共设施的维修和养护。

7.2承租方责任：承租方负责房屋内部设施的日常维护和保养，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

7.3维修费用：房屋维修费用按实际发生计算，双方协商确定承担比例。

8.房屋租赁费用调整

8.1调整条件：租赁期间，如遇政府规定的租金指导价调整，租赁费用可按调整后的标准执行。

8.2调整方式：调整后的租金应在调整公告发布后一个月内书面通知承租方，双方协商一致后签订补充协议。

9.房屋租赁合同解除

9.1解除条件：

（1）房屋因不可抗力导致无法居住；

（2）房屋被依法拆除或收回；

（3）出租方出售房屋；

（4）双方协商一致解除合同；

（5）承租方严重违反合同约定。

9.2解除程序：任何一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可解除合同。

9.3解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，出租方应退还承租方剩余租金及押金。

10.违约责任

10.1违约情形：

（1）出租方未按时交付房屋或房屋不符合约定；

（2）承租方未按时支付租金；

（3）承租方擅自改变房屋结构或设施；

（4）承租方损坏房屋或设施未及时修复；

（5）双方违反合同其他约定。

10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向南通市区人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构：争议解决机构为南通市区人民法院。

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件：本合同自双方签字（