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二手房抵押贷款合同评估报告

编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

甲方地址：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方因个人或家庭生活需要，拟向乙方申请二手房抵押贷款，乙方同意为甲方提供贷款服务。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同旨在明确甲方与乙方在二手房抵押贷款过程中的权利义务，确保双方合法权益的实现。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人和财产信息，包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、房产证等。

2.甲方应按照贷款合同约定的期限和金额向乙方偿还贷款本息。

3.甲方应保证抵押房产的合法性和有效性，确保抵押权人对抵押房产享有合法的抵押权。

4.甲方应遵守国家法律法规，不得擅自改变抵押房产的使用性质。

5.甲方应积极配合乙方进行贷款的审查、发放、监督和回收等工作。

6.甲方在贷款期间如发生债务纠纷，应及时通知乙方，并采取必要措施避免损失扩大。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照国家法律法规和政策规定，为甲方提供贷款服务。

2.乙方应认真审查甲方的贷款申请，确保贷款发放的合法性和合规性。

3.乙方应按照合同约定及时发放贷款，并在贷款期限内对贷款进行监督管理。

4.乙方应保障甲方的隐私权，不得泄露甲方的个人信息。

5.乙方在贷款期间如发现甲方有违规行为，应及时采取措施，并有权要求甲方承担相应的法律责任。

6.乙方应按照合同约定，在贷款到期后及时回收贷款本息。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款服务，并享有贷款的利息收益。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务，并有权对甲方进行监督检查。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定向乙方偿还贷款本息，并承担相应的法律责任。

2.乙方有义务按照合同约定提供贷款服务，并保障甲方的合法权益。

合同金额与支付方式：

1.本合同贷款总额为人民币__________元（大写：_______________________元整），以下简称“贷款本金”。

2.贷款本金分为以下几期支付：

a.首期支付：甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付贷款本金总额的__________%，即人民币__________元。

b.后续支付：甲方应按照合同约定的还款计划，在每期还款日向乙方支付相应的贷款本金和利息。

3.利息计算方式：贷款利息按年利率__________%计算，采用按月计息、按月还款的方式，每月还款日为每月的__________日。

4.额外费用：本合同贷款可能产生的额外费用，如评估费、保险费、手续费等，由甲方承担，具体费用金额及支付方式将在合同附件中详细列明。

5.支付方式：

a.甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付贷款本金及利息。

b.甲方应在每个还款日前将应还金额足额转入乙方指定的账户。

c.乙方收到甲方支付的款项后，应及时出具相应的收据或凭证。

6.甲方未能按时足额支付贷款本金或利息，应按照合同约定的违约金比例向乙方支付违约金，并承担相应的法律责任。

7.本合同贷款的支付安排如有变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.甲方违约情形：若甲方未按合同约定的时间、金额偿还贷款本金或利息，或未履行合同约定的其他义务，构成违约。

b.乙方违约情形：若乙方未按合同约定的时间、金额发放贷款，或未履行合同约定的其他义务，构成违约。

c.违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等。

d.违约金比例：违约金比例为贷款本金总额的__________%，具体金额根据违约行为的严重程度确定。

2.争议解决：

a.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可采取以下方式解决争议：

i.诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

ii.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

b.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

c.管辖法院：双方同意，对于因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.违约金的支付：

a.甲方违约时，应立即支付违约金，并继续履行合同约定的还款义务。

b.乙方违约时，应立即支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.争议解决程序：

a.双方应在争议发生后__________个工作日内，以书面形式向对方提出争议解决请求。

b.双方应尽力通