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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025成都物业的合同书范本

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

2.物业服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业服务项目

2.3服务标准

3.物业收费标准

3.1收费项目

3.2收费标准

3.3收费方式

4.物业服务期限

4.1服务起始日期

4.2服务终止日期

4.3服务续约

5.物业使用规则

5.1物业使用范围

5.2物业使用限制

5.3物业使用责任

6.物业维修与养护

6.1维修养护责任

6.2维修养护程序

6.3维修养护费用

7.物业安全与秩序

7.1安全管理责任

7.2安全防范措施

7.3违规处理

8.物业档案管理

8.1档案管理责任

8.2档案管理范围

8.3档案查阅与使用

9.物业费用结算

9.1费用结算方式

9.2费用结算时间

9.3费用结算争议处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

14.3合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业服务方：成都市物业管理有限责任公司，住所地：成都市区路号，法定代表人：，联系电话：138xxxx5678。

1.1.2业主方：成都市小区业主委员会，住所地：成都市区路号，联系人：，联系电话：139xxxx5678。

1.2合同签订日期：2025年1月1日。

1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

2.物业服务内容

2.1物业管理范围：

2.1.1本合同所指物业管理范围包括但不限于小区内的公共区域、绿化带、停车场、设施设备等。

2.1.2物业服务方应负责小区内公共区域的清洁、绿化、维护等工作。

2.2物业服务项目：

2.2.1公共区域清洁：包括道路、绿化带、公共设施等的日常清洁工作。

2.2.2绿化养护：负责小区绿化带的修剪、施肥、浇水等工作。

2.2.3设施设备维护：负责小区内公共设施的维修、保养工作。

2.3服务标准：

2.3.1公共区域清洁：每日至少清洁一次，保持环境整洁。

2.3.2绿化养护：每月至少修剪一次，确保绿化带美观。

2.3.3设施设备维护：定期检查，及时维修，确保设施设备正常运行。

3.物业收费标准

3.1收费项目：

3.1.1公共区域清洁费

3.1.2绿化养护费

3.1.3设施设备维护费

3.2收费标准：

3.2.1公共区域清洁费：每平方米每月0.5元。

3.2.2绿化养护费：每平方米每月0.3元。

3.2.3设施设备维护费：根据实际维修费用计算。

3.3收费方式：

3.3.1每月结算一次，业主委员会于每月底前向物业服务方缴纳下月费用。

3.3.2缴费方式：银行转账或现金支付。

4.物业服务期限

4.1服务起始日期：2025年1月2日。

4.2服务终止日期：根据物业服务合同续约情况确定。

4.3服务续约：

4.3.1本合同服务期满前，双方应协商续约事宜。

4.3.2如双方协商一致，可签订新的物业服务合同。

5.物业使用规则

5.1物业使用范围：

5.1.1本合同所指物业使用范围包括但不限于小区内的住宅、商铺、停车场等。

5.2物业使用限制：

5.2.1业主应遵守国家法律法规和小区管理规定，不得擅自改变物业用途。

5.2.2业主在使用物业过程中，应合理使用公共设施，不得损坏。

5.3物业使用责任：

5.3.1业主应负责自己物业的维护和保养。

5.3.2业主在使用物业过程中，如造成他人财产损失，应承担相应责任。

6.物业维修与养护

6.1维修养护责任：

6.1.1物业服务方负责小区内公共设施的维修和养护工作。

6.1.2业主负责自己物业的维修和养护工作。

6.2维修养护程序：

6.2.1业主发现公共设施损坏，应及时通知物业服务方。

6.2.2物业服务方应在接到通知后及时进行维修和养护。

6.3维修养护费用：

6.3.1公共设施的维修和养护费用由物业服务方承担。

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