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开客栈和房东合同协议

?甲方（房东）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意租赁甲方房屋用于开办客栈，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体位置描述为：__________________，房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为开办客栈。

2.房屋现状：甲方应确保所提供的房屋符合安全使用标准，无明显质量问题，且具备正常的水、电、气供应条件。房屋交付时的现状为__________________（详细描述房屋的装修、设施设备等情况）。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准每______年调整一次，调整幅度根据市场行情协商确定。

2.支付方式：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供房屋的合法性，确保乙方能够正常使用该房屋开展客栈经营活动。如因房屋产权问题导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方应在租赁期限开始前，将房屋交付给乙方，并确保房屋符合本合同约定的交付条件。

4.甲方负责对房屋的主体结构进行维修保养，确保房屋的安全性。对于房屋主体结构以外的其他设施设备（如水电设施、门窗等），在租赁期间出现损坏的，甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

5.甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的客栈经营活动。

6.甲方应协助乙方办理与客栈经营相关的审批手续（如有），提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，自主开展客栈经营活动。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

3.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分（可移动设备除外），应将房屋恢复原状交还甲方。

4.乙方应负责租赁房屋内的卫生清洁、安全保卫等工作，确保客栈经营活动的正常进行。

5.乙方应依法经营客栈，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。

6.乙方应按照相关规定及时缴纳与客栈经营相关的税费、水电费等费用。

7.租赁期间，乙方应妥善保管租赁房屋及附属设施设备，如因乙方保管不善导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

8.在租赁期限内，乙方有权将租赁房屋的部分或全部转租给第三方，但应事先书面通知甲方，并与第三方签订转租合同。转租合同的内容不得与本合同相抵触，且乙方应继续履行本合同约定的各项义务。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若甲方未按照本合同约定履行维修义务