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开客栈房租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[客栈具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意租赁该房屋用于经营客栈，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体楼层为[X]层，门牌号为[X]。房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于合法经营客栈，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

3.房屋现状：甲方应确保交付给乙方的房屋符合安全使用标准，房屋结构完好，水、电、气、通讯等设施能够正常使用。乙方在接收房屋时应进行查验，如发现问题应及时告知甲方，甲方应负责修复或整改。

4.附属设施设备：该房屋附属设施设备包括但不限于空调、电视、热水器、床、桌椅、厨具等（具体清单见附件一），乙方应妥善使用和保管，租赁期满或合同解除后，应按照原状归还甲方。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每年按照[X]%的幅度递增（或递减）。

2.支付方式：乙方应在每月[X]日前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下支付方式：

银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

现金支付：乙方应在甲方指定地点以现金方式支付租金。甲方收到租金后应出具收款凭证。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还房屋及附属设施设备后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证该房屋产权清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等影响乙方正常使用的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全使用。如遇房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行修复或更换。

4.甲方应协助乙方办理与经营客栈相关的手续，提供必要的证明文件，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

5.在租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用该房屋及附属设施设备。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

3.乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及其附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营客栈，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担。

5.乙方应负责客栈的日常经营管理，承担经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。

6.乙方应在租赁期间对房屋进行必要的维护和保养，保持房屋整洁卫生。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施设备恢复原状。

7.在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造方案应符合相关法律法规及安全标准，费用由乙方承担。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修或改造部分不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付