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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024只分红不占股的房地产项目合作开发合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目规模

2.4项目用途

3.合作方式

3.1合作比例

3.2合作期限

3.3合作内容

4.投资及分红

4.1投资额及方式

4.2分红比例及方式

4.3分红时间

5.权益及义务

5.1投资方权益

5.2开发方权益

5.3投资方义务

5.4开发方义务

6.项目开发流程

6.1项目立项

6.2设计、规划

6.3施工建设

6.4竣工验收

7.质量及安全

7.1质量标准

7.2安全责任

7.3质量验收

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.保密条款

11.1保密范围

11.2保密义务

11.3违反保密义务的责任

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定效力

14.合同附件

14.1附件一：项目可行性研究报告

14.2附件二：项目设计规划方案

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1投资方：房地产开发有限公司

1.1.2开发方：YY建筑集团有限公司

1.2合同双方法定代表人

1.2.1投资方法定代表人：

1.2.2开发方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.1.1项目名称：新城

2.2项目位置

2.2.1项目位于：市区街道

2.3项目规模

2.3.1项目占地面积：10000平方米

2.3.2项目总建筑面积：20000平方米

2.4项目用途

2.4.1项目用途：住宅、商业及配套设施

3.合作方式

3.1合作比例

3.1.1投资方投资比例：60%

3.1.2开发方投资比例：40%

3.2合作期限

3.2.1合作期限：自合同签订之日起8年

3.3合作内容

3.3.1投资方负责提供项目所需资金

3.3.2开发方负责项目的设计、建设、销售及售后服务

4.投资及分红

4.1投资额及方式

4.1.1投资额：投资方投资总额为人民币5000万元

4.1.2投资方式：分阶段支付，具体支付时间及金额详见附件

4.2分红比例及方式

4.2.1分红比例：投资方享有60%的分红权

4.2.2分红方式：按年度分红，具体分红时间及金额详见附件

4.3分红时间

4.3.1每年3月31日前支付上一年度的分红

5.权益及义务

5.1投资方权益

5.1.1分享项目投资收益

5.1.2参与项目重大决策

5.2开发方权益

5.2.1完成项目开发建设

5.2.2获得项目开发利润

5.3投资方义务

5.3.1按时足额支付投资款

5.3.2不得干预项目开发建设

5.4开发方义务

5.4.1按照项目规划进行开发建设

5.4.2保证项目质量及安全

6.项目开发流程

6.1项目立项

6.1.1投资方与开发方共同完成项目立项

6.1.2项目立项文件由双方共同签署

6.2设计、规划

6.2.1开发方负责项目设计、规划工作

6.2.2投资方对设计、规划提出意见

6.3施工建设

6.3.1开发方负责项目施工建设

6.3.2投资方对施工建设进行监督

6.4竣工验收

6.4.1项目竣工后，由投资方与开发方共同组织竣工验收

6.4.2竣工验收合格后，办理相关产权手续

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议

8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁

8.2争议解决机构

8.2.1市仲裁委员会

8.2.2仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》及市仲裁委员会仲裁规则

8.3争议解决费用

8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1投资方未按时足额支付投资款的

9.1.2开发方未按合同约定进行项目开发建设的

9.1.3任何一方违反保密条款的

9.2