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资中租房合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于资中县[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写租金金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应按照以下第[支付方式序号]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写押金金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金后，剩余押金应无息退还给乙方。

四、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。

2.交付条件：甲方应确保交付的房屋符合安全使用标准，具备正常的通水、通电、通气等条件。房屋及附属设施设备应完好无损，能正常使用。

3.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施设备。因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方同意，乙方不得对房屋进行装修或增设他物。

五、维修养护责任

1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保房屋安全使用。对于房屋及其附属设施设备出现的自然损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后的[x]日内进行维修。因甲方未及时履行维修义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方维修责任：乙方应负责租赁期间房屋内自用设施设备的维修及保养。如因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的，乙方应自行承担维修费用。如乙方无法自行维修，可委托甲方维修，但维修费用由乙方承担。

六、费用承担

1.租金：由乙方按照本合同约定按时支付给甲方。

2.水电费：乙方应按照实际使用量，按时向供水、供电部门缴纳水电费。

3.物业费：由[物业费承担方]按照物业服务合同的约定缴纳。

4.燃气费：乙方应按照实际使用量，按时向供气部门缴纳燃气费。

5.其他费用：租赁期间，因乙方使用房屋产生的其他费用，如通讯费、有线电视费等，均由乙方自行承担。

七、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查。

3.甲方应保证房屋产权清晰，无权属纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用房屋。

4.甲方应按照本合同约定履行维修义务，保障房屋及附属设施设备的正常使用。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用房屋。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及各项费用。

3.乙方应遵守法律法规及小区管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

4.乙方应爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋用途及结构。

5.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

八、合同解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的；

擅自改变房屋用途或结构，经甲方书面通知后仍不改正的；

拖欠租金累计超过[x]日的；

利用房屋从事违法违规活动的；

故意