杭州世茂嘉年华置业有限公司杭政储出[2013]58号FG03-C2_R21-02-A地块商业商务用房项目环评报告.docxVIP

建设项目环境影响报告表

（公开本）

杭州世茂嘉年华置业有限公司杭政储出

项目名称：[2013]58号FG03-C2/R21-02-A地块

商业商务用房项目

建设单位：

杭州世茂嘉年华置业有限公司

（盖章）

编制日期：2015年5月

一、建设项目基本情况

1

项目名称

杭州世茂嘉年华置业有限公司

杭政储出[2013]58号FG03-C2/R21-02-A地块商业商务用房项目

建设单位

杭州世茂嘉年华置业有限公司

法人代表

联系人

通讯地址

杭州滨江区江晖路1961号隆和国际17F

联系电话

传真

邮政编码

310052

建设地点

杭州市江干区凯旋单元

立项部门

浙江省发展和改革委员会

批准文号

浙发改办外资函[2013]166号

建设性质

新建■改建□技改□

行业类别

E4700房屋建筑业

占地面积

12080m2

绿化面积

3020m2

总投资

174120万元

环保投资

210万元

所占比例

0.12%

评价经费

万元

投产日期

2018年3月

工程内容及规模：

一、项目由来

杭州世茂嘉年华置业有限公司杭政储出[2013]58号FG03-C2/R21-02-A地块商业商务用房项目位于杭州市江干区凯旋单元，由杭州世茂嘉年华置业有限公司开发建设，旨在以人为本的绿色发展理念努力打造新的城市办公楼标准和舒适的商业环境。

浙江省发展和改革委员会于2013年12月24日对本项目出具了项目服务联系单（“浙发改办外资函[2013]166号”，详见附件1），于2014年3月3日对本项目出具了项目备案的通知（“浙发改外资[2014]133号”，详见附件2），又于2014年9月28日对本项目出具了项目初步设计的批复，批复号为“浙发改设计[2014]142号”。

根据《中华人民共和国环境保护法》及《建设项目环境保护管理条例》中有关规定，该建设项目应进行环境影响评价，从环保角度论证项目建设的可行性。为此，杭州世茂嘉年华置业有限公司委托浙江省工业环保设计研究院有限公司对本项目进行环境影响评价。我公司接受委托后，在杭州世茂嘉年华置业有限公司配合下，进行了现场踏勘和公众调查，在此基础上，按照国家环保部颁发的《环境影响评价技术导则》要求编制了本环境影响报告表，报请环保主管部门审批。

2

一、建设项目基本情况

二、建设内容及规模

1．建设内容

本项目新建两幢高层建筑（1#楼和2#楼）和四幢多层商业建筑（3~6#楼），为商业商务用房，主要建筑功能为商业、办公。其中1#楼为23层，2#楼为21层，3~6#楼均为3层。另外配建3层地下室，部分为地下2层。并在地块南侧建设长约220m，宽约2.6m的二层连廊（底层架空），连廊东接绿地商业连廊，西接滨江商业连廊。

本项目商业商务用房内不设KTV等高噪声项目。

2．建设规模

本项目总用地面积12080m2，总建筑面积85620.29m2，其中地上总建筑面积60399.47m2，地下建筑面积25220.82m2。

项目具体经济技术指标见表1-1。

表1-1本项目主要技术经济指标

编号

项目

数值

单位

1

用地面积

m2

12080

2

总建筑面积

m2

85620.29

3

地上建筑面积

m2

60399.47

4

地下建筑面积

m2

25220.82

5

建筑占地面积

m2

4390.25

6

容积率

-

5.0

7

人防面积

m2

3773.4

8

建筑密度

%

36.34

9

绿地率

%

25%

10

机动车停车位

个

505

其中

地面

个

4

地下

个

501

11

非机动车位

个

2635

其中

地面

个

63

地下

个

2572

三、建筑功能布局

本项目由2幢高层建筑（1#、2#楼）、1幢多层建筑（3#楼）位于地块北侧，其余3幢多层建筑（4#、5#、6#楼）位于地块南侧。机动车出入口邻地块西侧规划三号路设置，人行出入口邻地块南侧规划一号路及东侧规划二号路设置；地下车库出入口位于地块西南角和东北角。

本项目建筑功能布局详见表1-2，其他相关设施详见表1-3。

3

一、建设项目基本情况

表1-2建筑功能布置一览表

建筑

楼层

功能布置

楼层高度（m）

地下层

-3F

机动车停车、配电间、战时水箱、泵房、进/排风机房、电梯厅

4.0/4.3

-2F

机动车停车、消防水池及泵房、生活泵房、配电间、进/排风机房、报警阀间、尾气机房、电梯厅

4.2/4.5

-1F

机动车/非机动车停车、控制值班室、排烟机房、尾气机房、10KV开关室、电梯厅

3/6.1

夹层

非机动车停