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宠物医院宠物心理咨询设施租赁合同

合同编号：[具体编号]

签订地点：[详细地址]

签订日期：[具体年月日]

出租方（甲方）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：____________

承租方（乙方）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：____________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方宠物心理咨询设施事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁设施基本情况

1.1甲方将位于[宠物医院详细地址]内的宠物心理咨询设施出租给乙方使用。该设施包括：

咨询室：[X]间，每间面积为[X]平方米，配备隔音设施，确保咨询环境安静私密。室内设有舒适的宠物休息区，配备柔软宠物床[X]张、安抚垫[X]个；咨询人员工作区，有桌椅[X]套、文件柜[X]个用于存放咨询资料。

行为观察区：面积[X]平方米，安装全方位监控设备[X]套，可清晰记录宠物行为，地面铺设防滑材料，设置不同功能区域，如玩耍区（配备宠物玩具[列举种类及数量]）、休息区（有遮阳棚及宠物休息长椅[X]个），以观察宠物在不同场景下的行为表现。

专业设备：宠物心理评估软件[软件名称]及配套电脑[X]台，电脑配置满足软件运行需求；心率及情绪监测设备[设备名称][X]套，能实时监测宠物生理及情绪状态变化。

具体设施清单及状态说明见本合同附件一。

1.2甲方保证所出租的宠物心理咨询设施在交付时处于正常可使用状态，各项设施功能完好，符合宠物心理咨询服务的专业要求。交付时，甲方应向乙方提供设施的使用说明书、维护指南及相关设备的操作培训。

二、租赁期限

2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期限届满，本合同自行终止。租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。

2.2乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再出租该设施，应在租赁期满前[X]个月书面通知乙方。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：乙方租赁甲方宠物心理咨询设施的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金包含设施的使用费用，但不包括乙方在使用过程中产生的水电费、设备维护费、清洁费等其他费用。

3.2支付方式：乙方应在每月[X]日前向甲方支付当月租金。甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：________________________

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应在接到甲方解除合同通知后的[X]日内搬离租赁设施，并承担因此给甲方造成的全部损失，损失包括但不限于甲方重新招租期间的租金损失、设施闲置期间的维护成本等。

四、押金

4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金，用于保证乙方妥善使用租赁设施及履行本合同约定的各项义务。

4.2租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用、设施无损坏且恢复至交付时状态（正常使用造成的磨损除外）的情况下，甲方应在[X]日内将押金无息退还给乙方。如押金不足以抵扣乙方应承担的费用或设施损坏赔偿费用的，乙方应在接到甲方通知后[X]日内补足差额。若乙方对设施造成严重损坏，修复费用超出押金及已支付赔偿金额，甲方有权进一步追究乙方法律责任，要求其赔偿全部损失。

五、设施使用与维护

5.1乙方应按照宠物心理咨询服务的专业用途使用租赁设施，严格遵守相关行业规范和操作流程，不得擅自改变设施的结构、用途或进行违法违规活动。如因乙方使用不当或人为原因造成设施损坏、灭失的，乙方应负责修复或赔偿。对于设施损坏赔偿，双方应共同评估损坏程度及修复费用，若乙方对评估结果有异议，可聘请专业的第三方评估机构进行评估，评估费用由责任方承担。

5.2乙方负责租赁设施的日常清洁、消毒工作，保持设施的卫生环境符合宠物健康及心理咨询服务的标准。