宠物医院房屋租赁合同.docx

宠物医院房屋租赁合同

合同编号：___________

出租方（以下简称甲方）：_____________________

身份证号/统一社会信用代码：_________________

地址：_______________________________

联系方式：___________________________

承租方（以下简称乙方）：_____________________

法定代表人：_________________________

地址：_______________________________

联系方式：___________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋用于经营宠物医院事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁房屋基本情况

1.1房屋位置：甲方将位于[省/市/区（县）][具体街道][具体门牌号]的房屋出租给乙方，房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为商业，不动产权证号为______。

1.2房屋附属设施：甲方提供房屋附属设施设备清单（详见附件一），包括但不限于水电设施、门窗、通风系统等，乙方确认接收时附属设施设备均处于正常使用状态。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁该房屋仅用于经营宠物医院，未经甲方书面同意，不得擅自变更房屋用途。乙方需保证在经营过程中遵守国家及地方相关法律法规，合法经营，不得利用租赁房屋从事任何违法犯罪活动。

2.2乙方经营宠物医院所需的相关证照、审批手续均由乙方自行办理，甲方应予以必要的协助，提供办理证照所需的房屋产权证明等文件，但相关费用由乙方承担。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

3.2租赁期内，如因不可抗力或政府规划等原因导致本合同无法继续履行，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：本合同租赁期内，房屋租金为每月人民币______元（大写：元整）。租金每______年调整一次，调整幅度为上一期租金的%。

4.2支付方式：乙方应于每月______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方开具收款凭证。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第五条押金条款

5.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁押金。押金在租赁期满且乙方无违约行为、无欠费、房屋及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）的情况下，甲方应在乙方交还房屋后的______个工作日内无息退还乙方。

5.2若乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施设备，或存在欠费等违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用和欠费金额，不足部分乙方应另行补足。

第六条房屋的使用与维护

6.1甲方应保证房屋及附属设施设备在租赁期内处于正常的可使用状态。租赁期内，房屋主体结构的维修由甲方负责，维修费用由甲方承担；因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

6.2乙方负责房屋日常使用过程中的维护和保养，包括附属设施设备的维修（因甲方原因导致的故障除外），维修费用由乙方承担。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构。如因乙方使用不当或人为原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方如需对房屋进行装修、改造，应事先书面征得甲方同意，并向相关部门办理审批手续。装修、改造方案不得破坏房屋主体结构，租赁期满或合同提前终止时，对于乙方的装修、改造部分，双方按照以下方式处理：

能够拆除且不影响房屋原状的，乙方可以拆除带走；

不能拆除或拆除后会影响房屋原状的，无偿归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。

第七条双方权利与义务

7.1甲方权利与义务

7.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，监督乙方合理使用房屋。

7.1.2甲方应保证对出租房屋拥有合法的出租权利，保证房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。如因房屋产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.1.3甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，提供必要的支持和便利。

7.2乙方权利与义务

7.2.1乙方有权在本合同约定的租赁期限内，按照约定用途使用房屋及附属设施