杭政储出[2012]8号地块商业商务用房环评报告.docxVIP

建设项目环境影响登记表

建设单位：杭州万美置业有限公司

2014年4月

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建设项目环境影响登记表（表一）

项目编号：

项目名称

杭政储出[2012]8号地块商业商务用房

总投资

6694万元

建设单位

杭州万美置业有限公司

建设地点

拱墅区半山田园单元

行业代码

7010房地产开发经营

建设性质

新建

建设依据

杭发改备[2012]87号杭发改变备[2014]11号

主管部门

杭州市发展和改革委员会

工程规模

商业商务用房，建设用地面积

5330平方米，总建筑面积

12227.7平方米

建筑面积

12227.7平方米

排水去向

依山路市政污水管网

环保投资

55万元

法人代表

主要产品名称

产量、规模

主要原辅材料用量

水资源及主要能源消耗

名称

现状年用量

年增用量

年总用量

水

29769.84t

29769.84t

电

燃油

燃煤

液化煤气

其它

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建设项目环境影响登记表（表二）

项目地理位置示意图

本项目位于拱墅区半山田园单元。

环境功能区划及生态功能区划

本项目建设地址位于拱墅区半山田园单元。根据环境空气质量功能区划，项目所在地大气环境为二类区，详见附图四。

项目附近水体为上塘河，根据《杭州市人民政府关于杭州市主城区水功能区、水环境功能区划分方案的批复》，上塘河（半山镇——杭州-余杭交界）水环境执行(GB3838-2002)《地表水环境质量标准》中Ⅲ类标准，详见附图五。

根据《杭州市主城区声环境功能区划分方案》，本项目所在地为2类声环境功能区，详见附图六。

根据《杭州市主城区生态环境功能区规划》，本项目位于拱墅产业发展生态环境功能小区(Ⅰ1－10105D05）内，属优化准入区，详见附图七。

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项目平面布置示意图

本项目建设用地面积5330平方米（根据用地使用权证资料），总建筑面积12227.7平方米，其中地上建筑面积7994.7平方米，地下建筑面积4233.0平方米，总平面布置图详见附图一，地下一层及二层平面布置图详见附图二，项目环保功能示意图详见附图三。

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建设项目环境影响登记表（表三）

周围环境概况

本项目位于拱墅区半山田园单元，根据现场调查，项目所在地周围环境情况如下：

现状

规划

东侧

虎山路、虎山公园

虎山路、G11公园

南侧

依山路、在建商品住宅（30m）

依山路、R21二类居住用地

西侧

杭州半山国家森林公园

G11公园

北侧

杭州半山国家森林公园

G11公园

本项目周边环境示意图详见下图：

N

杭州半山国家森林公园

本项目所在位置

空地

绿城西子田园牧歌

在建

绿城西子田园牧歌

在建

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工艺流程及污染流程

一、建设项目工程概况

1、建设内容及规模

本项目建设内容为商业商务用房及相应配套用房。设计总建筑面积

12227.7平方米，其中地上建筑面积7994.7平方米，地下建筑面积4233.0平方米。建设用地面积5330平方米。

2、主要经济技术指标

表1项目主要经济技术指标

主要技术指标

数量

单位

总用（征）地面积

5330

平方米

总建筑面积

12227.7

平方米

其中

地上总建筑面积

7994.7

平方米

其中

客房面积（48间）

2069.2

平方米

客房配套服务用房

662.7

平方米

沿街商业

1442.6

平方米

办公

3790.3

平方米

管理用房

29.9

平方米

地下建筑面积

4233.0

平方米

其中

汽车库

3586.0

平方米

非机动车库

138.0

平方米

设备用房及其它

509.0

平方米

总建筑占地面积

1818.1

平方米

建筑密度

34.1

%

容积率

1.50

/

绿地率

25

%

建筑限高

21.00

米

机动车停车位

79

个

其中

小型车停车位

78

个

其中

地面停车位

19

个

地下停车位

59

个

装卸车停车位

1

个

非机动车停车位

351

个

3、主要功能布局

本项目建设内容为商业商务用房及相应配套用房。设计一座L形建筑，建筑物主要功能布局见表2：

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表2项目建筑物主要功能布置表

楼层

内部功能

-1F

水泵房、排放机房、电信机房、地下车库等

1F

门厅、商铺、变电所等

2F

餐厅、包厢、粗加工、烹饪区、更衣室、办公等

3~5F

办公、客房等

4、公用工程

（1）给排水设计说明

给水系统：由市政给水管网供水。从市政管网两条道路上各引入两条DN150进水管，在地块内形成环状供水管，从环管供给生活、消防用水。一层由市政给水管网直接供水，二层以上采用水箱水泵联合供给。

排水系统：室内采用污废合流制系统，室外污、雨水分流。生活污水经化粪池