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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025房屋买卖居间合同书协议书书

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1相关法律法规

1.2房地产交易管理规定

1.3当地政策及市场行情

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋所有权人

2.3房屋所有权证号

2.4房屋用途及规划用途

2.5房屋面积及使用面积

2.6房屋产权性质

3.买卖双方信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.房屋成交价格

4.1房屋成交总价

4.2支付方式

4.3付款时间及金额

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付时间

5.3保证金退还条件

6.房屋交付及占用

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3买方占用房屋期限

7.房屋过户手续

7.1过户所需资料

7.2过户手续办理时间

7.3过户费用承担

8.房屋质量及瑕疵

8.1房屋质量承诺

8.2瑕疵处理

9.房屋维修责任

9.1房屋维修责任划分

9.2维修费用承担

10.违约责任

10.1违约情形及处理

10.2违约金计算及支付

11.合同解除条件

11.1合同解除的情形

11.2解除合同的手续及责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定事项

13.1双方协商事项

13.2特殊约定事项

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同签署时间及地点

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及当地政策规定订立。

1.2本合同受国家房地产交易管理规定及市场行情的约束。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：省市区街道号。

2.2房屋所有权人：甲方（卖方）姓名：X，身份证号码：。

2.3房屋所有权证号：X。

2.4房屋用途及规划用途：住宅，规划用途为居住。

2.5房屋面积及使用面积：房屋建筑面积为X平方米，实际使用面积为X平方米。

2.6房屋产权性质：独立产权。

3.买卖双方信息

3.1买方基本信息：买方姓名：X，身份证号码：。

3.2卖方基本信息：见第二条。

4.房屋成交价格

4.1房屋成交总价：人民币万元整。

4.2.1首付款：在签订本合同之日起X个工作日内，买方支付房屋成交总价的%作为首付款，即人民币万元整。

4.2.2尾款：在房屋过户手续办理完毕后X个工作日内，买方支付房屋成交总价的%作为尾款，即人民币万元整。

4.3付款时间及金额：具体付款时间及金额见第四条第4.2款。

5.履约保证金

5.1保证金金额：人民币元整。

5.2保证金支付时间：买方应在签订本合同之日起X个工作日内，将保证金支付至甲方指定的银行账户。

5.3.1买方按本合同约定支付全部款项；

5.3.2房屋过户手续办理完毕；

5.3.3双方无其他违约行为。

6.房屋交付及占用

6.1房屋交付时间：甲方应在房屋过户手续办理完毕后X个工作日内，将房屋交付给买方。

6.2.1房屋结构安全，无安全隐患；

6.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定；

6.2.3房屋产权清晰，无权利瑕疵。

6.3买方占用房屋期限：自房屋交付之日起，买方有权占用房屋，占用期限至房屋交付手续办理完毕为止。

8.房屋质量及瑕疵

8.1房屋质量承诺：甲方保证所出售房屋为合法建筑，结构安全，符合国家房屋质量标准。甲方承诺房屋在交付时不存在重大质量瑕疵，如地基基础、主体结构、屋面防水等存在严重问题。

8.2瑕疵处理：若房屋在交付后出现重大质量瑕疵，甲方应在接到买方通知后X个工作日内进行维修。维修费用由甲方承担，如因维修导致买方无法正常使用的，甲方应退还相应租金。

9.房屋维修责任

9.1.1因房屋本身设计缺陷导致的损坏；

9.1.2因施工质量问题导致的损坏；

9.1.3因不可抗力导致的损坏。

9.2维修费用承担：维修费用按实际发生计算，由责任方承担。

10.违约责任

10.1.1甲方未按约定时间交付房屋；

10.1.2甲方提供的房屋存在重大质量瑕疵；

10.1.3买方未按约定支付款项；

10.1.4任何一方违反本合同约定的其他义务。

10.1.5违约责任的具体处理方式详见本合同第10.2款。

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