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开商场转租合同协议

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[年/月/日]

签订地点：[详细地点]

甲方（转租方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方依法承租了位于[商场具体地址]的商场（以下简称该商场），现经双方友好协商，甲方同意将该商场部分区域转租给乙方使用，双方达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.转租区域：甲方将位于该商场[具体楼层及区域描述，如一楼A区，建筑面积为[X]平方米]转租给乙方。该区域的具体位置、范围以双方现场确认并在本合同附件《转租区域平面图》中注明的为准。

2.经营范围：乙方在本合同约定的转租区域内经营[具体经营范围，如服装零售]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。

3.装修状况：该转租区域目前为[毛坯/简装/精装等具体装修状况]，乙方如需对该区域进行装修，应按照本合同及商场物业管理规定办理相关手续。

二、转租期限

1.转租起始日期：自[年/月/日]起至[年/月/日]止。

2.续租：租赁期限届满，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该转租区域，双方应另行协商签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准为每平方米建筑面积每月[X]元，租金每[半年/一年]递增[X]%。

2.支付方式：乙方应在每月[X]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[银行账号]

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方遵守商场的各项管理规定。

如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证其对转租区域享有合法的转租权，且该转租行为已取得商场产权方或相关管理部门的同意。

向乙方提供该转租区域的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、租赁合同等。

协助乙方办理相关经营手续，包括但不限于营业执照、消防许可证等，所需费用由乙方承担。

负责商场的整体物业管理，保障商场的正常运营秩序，为乙方提供必要的经营条件。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在本合同约定的转租区域内按照约定的经营范围进行合法经营。

有权要求甲方按照本合同约定提供协助和服务。

在租赁期限内，乙方对转租区域的装修及添置的设备设施享有所有权，但租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求进行处理。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

遵守国家法律法规及商场的各项管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。

自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。

未经甲方书面同意，不得擅自将转租区域转租给第三方。

对转租区域的装修及设备设施进行合理使用和维护，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。

在租赁期限届满或合同解除后，按照甲方要求将转租区域恢复原状，并清理完毕所有物品。

五、物业管理

1.物业管理费用：乙方应按照商场物业管理规定向物业管理公司缴纳物业管理费用。物业管理费用标准为每平方米建筑面积每月[X]元，物业管理费用每[半年/一年]递增[X]%。

2.物业管理服务内容：物业管理公司负责商场的公共区域卫生清洁、安保、设施设备维护等服务。乙方应积极配合物业管理公司的工作，遵守物业管理规定。

六、装修与改造

1.装修申请：乙方如需对转租区域进行装修，应提前[X]日向甲方提交装修申请及装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。装修方案应符合商场整体规划及安全要求。

2.装修费用：乙方自行承担装修费用，装修过程中应遵守相关法律法规及商场物业管理规定，确保施工安全。

3.装修验收：装修完成后，乙方应通知甲方及物业管理公司进行验收。验收合格后方可投入使用。如因乙方装修导致商场其他区域或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照本合同约定提供协助或服务，导致乙