2025居民小区业主物业服务合同书范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025居民小区业主物业服务合同书范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.合同标的

2.1物业服务范围

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

3.2服务费用支付方式

3.3服务费用支付时间

4.物业服务期限

4.1服务期限起始时间

4.2服务期限结束时间

4.3服务期限延期及终止条件

5.物业服务双方的权利和义务

5.1甲方权利和义务

5.2乙方权利和义务

6.物业管理费

6.1物业管理费标准

6.2物业管理费计算方法

6.3物业管理费调整机制

7.专项维修资金

7.1专项维修资金缴纳标准

7.2专项维修资金使用范围

7.3专项维修资金使用审批程序

8.物业服务设施及设备

8.1物业服务设施及设备种类

8.2物业服务设施及设备维护保养

8.3物业服务设施及设备更新改造

9.业主共有部分的维护与管理

9.1业主共有部分范围

9.2业主共有部分维护保养

9.3业主共有部分使用规则

10.物业服务纠纷处理

10.1纠纷处理方式

10.2纠纷处理程序

10.3纠纷处理时效

11.合同的变更和解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更和解除的程序

12.违约责任

12.1甲方违约责任

12.2乙方违约责任

12.3违约责任的承担方式

13.争议解决方式

13.1争议解决途径

13.2争议解决方式

13.3争议解决地点

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同生效时间

14.3合同份数及效力

14.4合同附件

14.5合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：居民小区业主委员会

甲方地址：市区路号

甲方联系人：

甲方联系电话：138

1.2乙方基本信息

乙方名称：物业服务公司

乙方地址：市区路号

乙方联系人：

乙方联系电话：1395678

2.合同标的

2.1物业服务范围

（1）小区公共区域的清洁、绿化、养护、维修等工作；

（2）小区公共设施的运行、维护、保养等工作；

（3）小区安全保卫、消防管理、门禁管理等；

（4）小区业主大会及业主委员会的会务组织、资料整理等工作；

（5）小区业主投诉的受理、处理及反馈等工作。

2.2物业服务内容

（1）公共区域清洁：每日两次公共区域清洁，保持小区环境整洁；

（2）绿化养护：定期修剪绿化带，保持绿化景观；

（3）公共设施维护：定期检查、维修公共设施，确保设施正常运行；

（4）安全保卫：24小时巡逻，确保小区安全；

（5）消防管理：定期检查消防设施，确保消防通道畅通；

（6）门禁管理：24小时门禁管理，保障业主出入安全；

（7）业主大会及业主委员会会务组织：协助业主委员会召开业主大会，整理会议资料；

（8）业主投诉处理：及时受理业主投诉，并在规定时间内给予答复。

2.3物业服务标准

（1）公共区域清洁：每日两次，保持地面无垃圾、无污渍；

（2）绿化养护：定期修剪，保持绿化带整齐美观；

（3）公共设施维护：每月至少检查一次，确保设施正常运行；

（4）安全保卫：24小时巡逻，确保小区安全；

（5）消防管理：每月至少检查一次消防设施，确保消防通道畅通；

（6）门禁管理：24小时门禁管理，保障业主出入安全；

（7）业主大会及业主委员会会务组织：及时传达业主大会及业主委员会的决定，确保会议顺利进行；

（8）业主投诉处理：在接到投诉后24小时内给予答复，并在5个工作日内解决问题。

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

本合同约定的物业服务费用总额为人民币万元。

3.2服务费用支付方式

（1）物业服务费用按季度支付；

（2）甲方应在每个季度第一个月的10日前，将物业服务费用支付至乙方指定账户；

（3）甲方逾期支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

4.物业服务期限

4.1服务期限起始时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为三年。

4.2服务期限结束时间

本合同服务期限自年月日起至年月日止。

4.3服务期限延期及终止条件

（1）本合同服务期限到期前，如双方协商一致，可续签本合同；

（2）如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同；

（3）如遇不可抗力因素，导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。

5.物业服务双方的权利和义务

5.1