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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025学校物业服务合同书范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同甲方基本信息
1.2合同乙方基本信息
2.服务内容和范围
2.1物业服务具体内容
2.2服务范围界定
2.3服务项目及标准
3.服务期限及费用
3.1服务期限
3.2费用构成
3.3费用支付方式
4.物业管理费用调整
4.1调整依据
4.2调整程序
4.3通知义务
5.物业维护与维修
5.1维护与维修责任
5.2维修资金管理
5.3维修程序与期限
6.安全管理
6.1安全责任
6.2安全防范措施
6.3应急预案
7.消防安全
7.1消防设施管理
7.2消防安全检查
7.3消防安全宣传
8.环境卫生管理
8.1环境卫生责任
8.2清洁标准
8.3清洁服务时间
9.绿化养护
9.1绿化责任
9.2绿化养护标准
9.3绿化养护程序
10.室内设施管理
10.1室内设施维护
10.2设施报修与维修
10.3设施使用安全
11.业主投诉处理
11.1投诉渠道
11.2投诉处理程序
11.3投诉处理期限
12.合同解除与终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除与终止的程序
13.违约责任
13.1违约情形
13.2违约责任承担
13.3违约赔偿
14.争议解决
14.1争议解决方式
14.2争议解决程序
14.3争议解决费用
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同甲方基本信息
（1）甲方名称：____________________
（2）甲方地址：____________________
（3）甲方联系人：__________________
（4）甲方联系电话：_________________
1.2合同乙方基本信息
（1）乙方名称：____________________
（2）乙方地址：____________________
（3）乙方联系人：__________________
（4）乙方联系电话：_________________
2.服务内容和范围
2.1物业服务具体内容
（1）公共区域清洁与卫生
（2）公共区域绿化与养护
（3）公共区域安全巡逻
（4）公共区域设施维护与管理
2.2服务范围界定
（1）甲方所有物业范围内
（2）包括但不限于建筑物、公共设施、绿化带等
2.3服务项目及标准
（1）清洁服务：每日进行公共区域清洁，保持环境卫生
（2）绿化养护：每月进行绿化带修剪，每季度进行浇水施肥
（3）安全巡逻：24小时不间断巡逻，确保公共区域安全
（4）设施维护：每月进行公共区域设施检查，发现问题及时维修
3.服务期限及费用
3.1服务期限
（1）本合同自签订之日起生效，有效期为____年
3.2费用构成
（1）物业管理费：按建筑面积计算，每月每平方米____元
（2）其他费用：包括绿化养护费、安全巡逻费等
3.3费用支付方式
（1）物业管理费：每月支付，于每月____日前缴纳
（2）其他费用：按实际发生支付，甲方提前通知乙方
4.物业管理费用调整
4.1调整依据
（1）物价部门发布的相关政策
（2）物业管理服务成本变化
4.2调整程序
（1）乙方根据调整依据提出调整方案
（2）甲方审核同意后，双方签订补充协议
4.3通知义务
（1）乙方在调整前____天书面通知甲方
5.物业维护与维修
5.1维护与维修责任
（1）乙方负责公共区域的维护与维修
（2）甲方负责业主自用部分的维修
5.2维修资金管理
（1）维修资金由物业管理费中提取
（2）维修资金专户管理，定期公布使用情况
5.3维修程序与期限
（1）业主提出维修需求，乙方在____小时内响应
（2）维修期限：一般维修____天内完成，紧急维修____小时内完成
6.安全管理
6.1安全责任
（1）乙方负责公共区域的安全管理
（2）甲方负责业主自用部分的安全管理
6.2安全防范措施
（1）设置安全监控设施，加强巡逻
（2）制定应急预案，定期组织演练
6.3应急预案
（1）火灾、盗窃、突发事件等应急预案
（2）应急预案应包括人员疏散、救援措施等内容
8.环境卫生管理
8.1环境卫生责任
（1）乙方负责公共区域的日常环境卫生维护
（2）甲方负责督促业主遵守环境卫生规定
8.2清洁标准
（1）公共区域地面无垃圾、无污渍
（2）公共区域设施设备清洁无尘
（3）公共区域绿化
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