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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025商品房买卖合同书预售示范文本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同签订双方

1.3合同签订时间

2.商品房基本信息

2.1商品房位置

2.2商品房面积

2.3商品房户型

2.4商品房配套设施

3.商品房价格及付款方式

3.1商品房单价

3.2商品房总价

3.3付款方式

3.4付款时间节点

4.商品房交付及验收

4.1商品房交付时间

4.2商品房交付条件

4.3商品房验收标准

5.商品房交付后权益保障

5.1物业管理

5.2房屋质量保证

5.3合同解除条件

6.商品房销售税费

6.1税费承担

6.2税费缴纳

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同修改

11.3合同解除及终止

12.合同签署及生效

12.1合同签署

12.2合同生效时间

13.合同附件

13.1附件一：商品房买卖合同

13.2附件二：房屋买卖合同补充协议

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同签订双方

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

1.3合同签订时间

本合同签订时间为____年____月____日。

2.商品房基本信息

2.1商品房位置

标的商品房位于__________，具体地址为__________。

2.2商品房面积

标的商品房建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。

2.3商品房户型

标的商品房为____室____厅____卫____厨的____层____单元____号。

2.4商品房配套设施

标的商品房配备有____、____、____等配套设施。

3.商品房价格及付款方式

3.1商品房单价

标的商品房单价为人民币____元/平方米。

3.2商品房总价

标的商品房总价为人民币____元。

3.3付款方式

（1）首付款：合同签订后____个工作日内支付标的商品房总价款的____%；

（2）按揭贷款：在银行贷款审批通过后，按照银行规定支付相应款项；

（3）尾款：在办理完产权过户手续后支付剩余款项。

3.4付款时间节点

（1）首付款：合同签订后____个工作日内；

（2）按揭贷款：银行贷款审批通过后；

（3）尾款：办理完产权过户手续后。

4.商品房交付及验收

4.1商品房交付时间

甲方应于____年____月____日前将标的商品房交付给乙方。

4.2商品房交付条件

（1）具备入住条件；

（2）符合国家及地方有关建筑工程质量标准；

（3）不存在法律、法规规定的禁止或限制居住的情形。

4.3商品房验收标准

（1）房屋主体结构安全；

（2）房屋装修及配套设施符合合同约定；

（3）房屋面积与合同约定相符。

5.商品房交付后权益保障

5.1物业管理

标的商品房交付后，甲方应将标的商品房移交给乙方，乙方有权自行选择物业管理公司进行物业管理。

5.2房屋质量保证

甲方保证标的商品房在交付时质量合格，如存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以修复。

5.3合同解除条件

如甲方在标的商品房交付后____个工作日内未能修复质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项。

6.商品房销售税费

6.1税费承担

本合同中涉及的税费，除法律法规另有规定外，均由乙方承担。

6.2税费缴纳

乙方应在办理产权过户手续前，按照国家及地方有关规定缴纳相关税费。

7.违约责任

7.1违约情形

（1）甲方未按约定时间交付标的商品房；

（2）甲方交付的标的商品房不符合合同约定；

（3）乙方未按约定时间支付款项；

（4）其他违反合同约定的行为。

7.2违约责任承担

（1）甲方违约的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）乙方违约的，应向甲方支付____%的违约金；

（3）因违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

（1）本合同约定的解除条件成就；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方当事人违约，经