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转让田地合同协议

?甲方（转让方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[田地详细地址]的田地（以下简称该田地），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该田地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.田地位置：该田地位于[具体地名]，四至范围为东至[相邻地块标识]，南至[相邻地块标识]，西至[相邻地块标识]，北至[相邻地块标识]。

2.田地面积：经双方共同测量或依据相关权证记载，该田地面积为[x]平方米（折合[x]亩）。

3.田地用途：该田地目前用于[农业用途描述，如种植水稻、小麦等]。

4.附属设施：该田地范围内现有附属设施包括但不限于[列举附属设施，如灌溉水渠、农用房屋等]，双方确认上述附属设施随田地一并转让给乙方。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：双方经协商一致，确定该田地的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额表述]）。此价格为固定总价，包含田地及附属设施的转让费用、与该田地相关的一切权益及应承担的义务等所有费用，不因任何因素调整。

2.支付方式：

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额表述]）。

剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额表述]），乙方应在办理完田地转让相关手续后[x]日内一次性支付给甲方。

三、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本合同约定收取转让款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定维护自身权益。

2.义务：

保证对该田地拥有合法的处分权，有权将其转让给乙方，且该田地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情形。

向乙方如实告知该田地的现状、使用情况、附属设施情况等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。

协助乙方办理田地转让的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理土地变更登记等手续，因办理手续产生的相关费用按照法律法规及本合同约定承担。

在合同签订后至田地交付前，负责维持该田地的现状，不得擅自改变田地用途、损坏附属设施等。

（二）乙方权利义务

1.权利：

按照本合同约定取得该田地的所有权及相关权益。

对该田地进行合法使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本合同约定。

2.义务：

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。

接受甲方交付的田地及附属设施，并按照现状进行接收，不得因田地及附属设施存在瑕疵等问题拒绝接收或要求甲方承担额外责任，但甲方故意隐瞒重大瑕疵的除外。

在取得该田地后，应按照法律法规及农业生产规范合理使用田地，不得擅自改变田地用途，如需改变用途，应依法办理相关审批手续。

承担办理田地转让相关手续过程中应由乙方承担的费用，如税费、登记费等。

四、田地交付

1.甲方应在收到乙方支付的定金后[x]日内，将该田地及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对田地及附属设施的现状进行确认，并签署交付确认书。

2.交付内容包括但不限于田地的实际占有、附属设施的正常使用等。甲方应确保交付的田地及附属设施符合本合同约定的状态，无损坏、缺失等情况。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方违反本合同约定，未保证对该田地拥有合法处分权或存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常取得该田地权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。

若甲方未按照本合同约定的时间和条件协助乙方办理田地转让相关手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。

若甲方在合同签订后至田地交付前擅自改变田地用途、损坏附属设施等，应负责恢复原状或按照损坏程度进行赔偿，赔偿金额以造成的实际损失为准。若因此导致乙方无法正常使用田地或影响乙方权益的，甲方应承担相应的违约责任，具体赔偿方式及金额由双方协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。

2.乙方违约责任：

若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期