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宅基地的买卖合同8篇

篇1

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方所有的宅基地及房屋买卖事宜，达成如下协议：

一、宅基地及房屋基本情况

甲方所有的宅基地及房屋位于XXXX，具体面积为XXXX平方米，房屋结构为XXXX。甲方已取得该宅基地及房屋的合法所有权，并有权进行买卖。

二、买卖价款及支付方式

1.买卖价款：甲乙双方协商确定，该宅基地及房屋的买卖价款为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。该价款已包括甲方所有的附属设施及其他相关费用。

2.支付方式：乙方应在协议签订之日起XXXX个工作日内，将买卖价款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到全款后，应出具收款证明给乙方。

三、交付及过户

1.交付：甲方在收到全款后，应尽快将宅基地及房屋交付给乙方。乙方在接收宅基地及房屋时，应对房屋状况进行仔细检查，确保与协议描述一致。

2.过户：甲乙双方应在协议签订之日起XXXX个工作日内，共同到相关部门办理宅基地及房屋的过户手续。过户过程中产生的所有费用，由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方在收到全款后，未按时交付宅基地及房屋或未协助乙方办理过户手续，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的价款，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：若乙方在协议签订后，未按时支付价款或未按时办理过户手续，视为乙方违约。乙方应支付违约金给甲方，违约金金额为买卖价款的XXXX%。同时，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

五、其他约定

1.该宅基地及房屋的买卖行为，不违反国家法律法规和相关政策的规定。甲乙双方应遵守相关法律法规和政策的规定，确保买卖行为的合法性和有效性。

2.甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中出现的问题。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（卖方）：XXX（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：XXX（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方宅基地的买卖事宜达成如下协议：

一、宅基地的基本信息

甲方所卖的宅基地位于XX市XX区XX镇（街道）XX村，面积为XX平方米，土地性质为XX。该宅基地周边环境优美，交通便捷，是乙方理想的居住或投资选择。

二、买卖双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

甲方有权要求乙方按照合同约定支付宅基地的价款。在乙方支付完价款后，甲方应协助乙方办理宅基地的过户手续，确保乙方能够顺利取得该宅基地的使用权。同时，甲方也应按照合同约定交付宅基地及相关配套设施，并保证其质量合格。

2.乙方的权利和义务

乙方有权要求甲方按照合同约定交付宅基地及相关配套设施，并保证其质量合格。在支付完价款并办理完过户手续后，乙方应享有该宅基地的使用权。此外，乙方还应遵守相关法律法规的规定，不得擅自改变宅基地的用途或进行违法建设。

三、价款及支付方式

1.宅基地的价款为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方应在合同签订后XX日内向甲方支付完毕。

2.支付方式：乙方可以通过银行转账或现金的方式向甲方支付价款。具体支付方式由甲乙双方协商确定。

四、违约责任

1.如果甲方在收到乙方支付的价款后，未按照合同约定交付宅基地及相关配套设施，或交付的宅基地及相关配套设施质量不合格，甲方应承担相应的违约责任。

2.如果乙方在支付完价款并办理完过户手续后，擅自改变宅基地的用途或进行违法建设，乙方应承担相应的法律责任。

五、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。

2.本合同中未尽事宜，由甲乙双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

3.若甲乙双方因本合同发生纠纷，应首先尝试友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：XXX（签