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设施管护合同协议

?甲方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有相关设施需要进行管护，乙方具备专业的设施管护能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对特定设施进行管护事宜，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）设施范围

甲方委托乙方管护的设施包括但不限于[设施详细名称列举，如建筑物、水电设备、消防系统、电梯、绿化景观等]，具体设施清单见本合同附件一。

（二）管护服务内容

1.建筑物管护

定期对建筑物的外观进行巡查，包括墙体、屋顶、门窗等，及时发现并报告损坏情况。

对建筑物内部的公共区域，如走廊、楼梯、电梯前室等进行日常清洁和维护，保持环境整洁。

负责建筑物的日常维修保养工作，如照明系统、给排水系统、通风系统等的维修，确保设施正常运行。

2.水电设备管护

每日对水电设备进行巡检，记录设备运行参数，及时发现并处理异常情况。

定期对水电设备进行维护保养，包括但不限于发电机、变压器、配电柜、水泵、水龙头、灯具等的清洁、润滑、紧固、调试等工作，确保设备性能良好。

负责水电设施的故障排除和紧急维修，在接到报修通知后，应在[具体时长]内到达现场进行处理，保障水电供应的连续性。

3.消防系统管护

按照消防法规要求，定期对消防设施进行检查和维护，包括但不限于消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等。

确保消防设施完好有效，消防通道畅通无阻，对发现的消防隐患及时进行整改，并向甲方报告。

组织开展消防知识培训和应急演练，提高甲方人员的消防安全意识和应急处置能力。

4.电梯管护

安排专业人员按照规定的时间和频次对电梯进行巡检，确保电梯运行安全。

定期对电梯进行维护保养，包括轿厢清洁、门机系统调试、曳引系统检查、安全装置检测等工作，保证电梯正常运行。

对电梯出现的故障及时响应，进行维修处理，如遇紧急情况，应在最短时间内到达现场，采取应急措施保障乘客安全。

5.绿化景观管护

负责绿化区域的日常浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，保持绿化景观的美观和健康。

定期清理绿化区域内的杂物和垃圾，维护环境整洁。

根据季节变化和甲方需求，适时进行花卉更换和景观布置，提升绿化景观效果。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权对乙方的管护工作进行监督检查，提出意见和建议。

有权知晓设施管护工作的进展情况和存在的问题。

在乙方管护工作不符合合同约定时，有权要求乙方限期整改或解除合同。

2.义务

向乙方提供设施的相关资料，包括但不限于设施图纸、使用说明书、维修记录等，以便乙方开展管护工作。

协助乙方协调与设施使用方或其他相关方的关系，为乙方的管护工作提供必要的便利条件。

按照合同约定向乙方支付管护费用。

对乙方提出的合理建议和要求，应予以积极配合和支持。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照合同约定收取管护费用。

有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成管护工作。

在管护工作中，发现设施存在重大安全隐患或其他紧急情况时，有权采取必要的应急措施，并及时通知甲方。

2.义务

按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定，对设施进行全面、专业、规范的管护，确保设施正常运行和安全使用。

配备具备相应资质和经验的管护人员，并定期对管护人员进行培训和考核，保证管护人员的业务素质和服务水平。

建立健全设施管护档案，详细记录设施的巡检、维护、维修等情况，档案资料应妥善保管，以备甲方查阅。

定期向甲方汇报设施管护工作情况，提交管护工作报告，内容包括设施运行状况、维护保养计划执行情况、存在的问题及解决措施等。

对管护工作中知悉的甲方商业秘密和设施相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。

在接到甲方的报修通知或发现设施故障时，应及时响应并进行处理，处理结果应及时反馈给甲方。对于重大设施故障或维修项目，应提前制定维修方案，经甲方同意后实施。

三、管护费用及支付方式

（一）管护费用

双方约定，甲方应向乙方支付的设施管护费用为每年