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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025区二手房购买合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方身份信息

1.2联系方式

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产性质

2.3房产面积

2.4房产产权

2.5房产用途

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4首付比例

4.房产过户手续及费用

4.1过户手续办理

4.2过户费用承担

4.3过户时间

5.房产交割及验收

5.1交割时间

5.2交割方式

5.3验收标准

5.4验收不合格处理

6.房产权利瑕疵及风险承担

6.1房产权利瑕疵

6.2风险承担

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3违约金

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决地点

8.3争议解决费用

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.合同附件及补充条款

10.1合同附件

10.2补充条款

11.合同签署

11.1签署日期

11.2签署地点

11.3签署人

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.合同附件

13.1房产证复印件

13.2其他相关证明文件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方身份信息

甲方（买方）：姓名：，身份证号码：05678

乙方（卖方）：姓名：，身份证号码：05679

1.2联系方式

2.房产基本信息

2.1房产地址

房产位于市区街道小区栋单元号。

2.2房产性质

房产为住宅，具有独立产权。

2.3房产面积

房产建筑面积为100平方米。

2.4房产产权

房产产权清晰，无任何权利瑕疵。

2.5房产用途

房产用途为居住。

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价

购房总价为人民币100万元整。

3.2付款方式

（1）签订本合同时，支付人民币30万元作为定金；

（2）房屋过户手续办理完毕后，支付人民币50万元；

（3）房屋交割验收合格后，支付人民币20万元；

（4）剩余款项人民币10万元，在房屋交付使用后一个月内支付。

3.3付款时间节点

具体付款时间节点以合同附件中的付款时间表为准。

3.4首付比例

首付比例为30%。

4.房产过户手续及费用

4.1过户手续办理

乙方应负责办理房屋过户手续，甲方应予以配合。

4.2过户费用承担

过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由甲方承担。

4.3过户时间

过户手续应在合同签订后30日内完成。

5.房产交割及验收

5.1交割时间

房产交割时间为合同签订后60日内。

5.2交割方式

房产交割方式为现场交割。

5.3验收标准

（1）房屋结构安全、完整；

（2）房屋设施设备齐全、完好；

（3）房屋环境整洁、无污染。

5.4验收不合格处理

如房屋验收不合格，乙方应在接到甲方通知后7日内进行整改，直至验收合格。

6.房产权利瑕疵及风险承担

6.1房产权利瑕疵

乙方保证房产无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。

6.2风险承担

因房产权利瑕疵或风险导致的任何损失，由乙方承担全部责任。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

双方发生争议时，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点

争议解决地点为房产所在地的有管辖权的人民法院。

8.3争议解决费用

争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

（1）合同约定的各项义务履行完毕；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律法规规定或合同约定的其他终止情形。

9.3合同解除条件

合同解除条件如下：

（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后15日内仍未纠正；

（2）一方违约导致合同无法履行；

（3）发生不可抗力，导致合同无法履行；

（4）法律法规规定或合同约定的其他解除情形。

10.合同附件及补充条款

10.1合同附件

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）付款时间表；

（4）其他双方约定的文件。

10.2补充条款

本合同未尽事宜，双方