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二手房抵押贷款合同的多种形式

编号：__________

甲方（借款人）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地址]。

乙方（贷款人）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地址]。

鉴于甲方拥有合法权属的房屋一套，需要贷款进行购房或偿还其他债务；乙方同意为甲方提供房屋抵押贷款。双方本着平等互利的原则，经充分协商，达成以下协议：

一、合同目的：甲方以其拥有的房屋为抵押物，向乙方申请房屋抵押贷款，乙方同意提供贷款并设定抵押权。

二、合同背景：甲乙双方系合法民事主体，具有完全民事行为能力，签订本合同前已充分了解房屋抵押贷款的相关法律法规及政策，自愿签订本合同。

三、本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证其提供的抵押物合法、有效，并对抵押物的权属证书、评估报告等文件的真实性、完整性负责。

2.甲方应按时、足额向乙方支付贷款本金及利息，确保贷款的偿还。

3.甲方应保证抵押物在贷款期间不受损害，如因自身原因导致抵押物价值降低，甲方应及时通知乙方并采取补救措施。

4.甲方应遵守国家关于房屋抵押贷款的法律法规，不得将抵押物出租、转让、抵押给他人。

5.甲方应在贷款到期前与乙方协商还款事宜，如需延期还款，应提前与乙方签订延期还款协议。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，及时、足额地向甲方提供贷款，并按时收取贷款本金及利息。

2.乙方应遵守国家关于房屋抵押贷款的法律法规，按照约定程序办理抵押登记手续。

3.乙方在贷款期间，应妥善保管抵押物的权属证书，不得擅自处分抵押物。

4.乙方应按照合同约定，在甲方逾期还款时，采取合理措施追讨贷款。

5.乙方应按照国家关于房屋抵押贷款的规定，对抵押物的使用进行监管，确保抵押物的安全和合理使用。

三、双方权利：

1.甲方有权在贷款期间，按照合同约定使用贷款资金。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款，并在合同到期前提前还款。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务，并有权在甲方违约时采取法律措施。

4.乙方有权要求甲方提供抵押物的相关资料，并有权对抵押物进行监管。

四、双方义务：

1.双方应按照合同约定，履行各自的责任和义务。

2.双方应保持诚实信用，不得以任何形式隐瞒或欺诈对方。

3.双方应积极配合对方，及时解决合同履行过程中出现的问题。

4.双方应妥善保管合同及相关文件，不得擅自更改、销毁或泄露。

5.双方应遵守国家关于房屋抵押贷款的法律法规，不得违反合同约定进行交易。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：

本合同项下，甲方向乙方申请的房屋抵押贷款总额为人民币[贷款金额]元（大写：[大写金额]元），具体金额以双方签订的贷款合同为准。

二、支付方式：

1.甲方应在签订本合同时，向乙方支付首期贷款金额人民币[首期支付金额]元（大写：[大写首期支付金额]元），该笔款项应在合同签订后的[具体日期]内支付。

2.乙方应根据甲方提供的贷款合同，分批发放贷款。具体支付计划如下：

-第一期贷款：人民币[第一期贷款金额]元，在贷款合同签订后[具体日期]内支付。

-后续贷款：按照贷款合同约定的分期还款计划，在约定的每个还款周期内支付相应的贷款本金及利息。

3.甲方应在每个还款周期内，按照贷款合同约定的还款日，将应还的本金及利息总额通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。

4.若甲方逾期还款，乙方有权按照合同约定收取逾期利息，并有权要求甲方一次性偿还全部未偿还的贷款本金及利息。

5.在合同履行期间，如因政策调整、汇率变动等非甲方原因导致贷款金额发生变化，双方应协商一致调整合同金额，并相应调整支付计划。

6.本合同项下的所有费用，包括但不限于贷款利息、手续费、抵押登记费等，均由甲方承担，并在相应的支付计划中予以体现。

7.乙方在收到甲方支付的全部款项后，应及时出具相应的收款凭证，并在必要时提供相应的支付记录。

三、财务记录与审计：

1.乙方应妥善记录本合同项下的所有财务交易，并定期向甲方提供财务报告。

2.甲方有权要求乙方提供相关的财务记录和审计报告，以核实贷款的发放和还款情况。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.若甲方未按合同约定支付贷款本金及利息，构成违约。甲方应向乙方支付自逾期之日起至实际还款日止的逾期利息，逾期利息按贷款合同约定的逾期利率计算。

2.若甲方未按合同约定使用贷款资金，或未按约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息，并承担相应的违约责任。

3.若甲方未按合同约定提供抵押物或抵押物价值降低，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

4.若乙方未按合同约定提供贷款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未提供贷款金额的[具体比例]%。