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二手房抵押贷款合同的基本条款

编号：__________

甲方（出借方）：__________

地址：__________

乙方（借款方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有合法的房产抵押权，乙方为取得贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将拥有的房产抵押给乙方作为贷款担保，乙方同意向甲方提供一定数额的贷款，并约定还款期限及方式。

二、合同背景

乙方因资金周转需要，向甲方提出贷款申请，甲方同意以自有房产为抵押，向乙方提供贷款。

三、合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方全部归还贷款本息之日止。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证其提供的房产真实、合法、有效，且不存在任何权利瑕疵。

2.甲方应按照合同约定，在乙方申请贷款时提供必要的房产抵押权证明文件。

3.甲方应按时足额支付乙方贷款本金及利息。

4.甲方在合同有效期内，未经乙方书面同意，不得转让或设定他项权利于抵押房产。

5.甲方应妥善保管抵押房产，确保其安全、完整，并承担因抵押房产造成的任何损失责任。

6.甲方应按照合同约定，在乙方要求解除抵押权时，及时办理抵押权注销手续。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，在贷款发放后按期偿还贷款本金及利息。

2.乙方在贷款期间，未经甲方书面同意，不得擅自变更借款用途。

3.乙方应确保贷款资金用于约定的合法用途，不得用于非法活动。

4.乙方应按时向甲方提供贷款使用情况的相关资料，接受甲方的监督。

5.乙方在合同有效期内，不得擅自处置抵押房产，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

6.乙方应按照合同约定，在贷款到期或提前偿还全部贷款本息后，请求甲方办理抵押权注销手续。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时偿还贷款本金及利息。

2.甲方有权监督乙方的贷款资金使用情况，确保贷款资金用于合法用途。

3.甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取法律手段追究乙方违约责任。

双方义务：

1.乙方应按照合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。

2.乙方应遵守合同约定，不得擅自变更借款用途。

3.乙方应配合甲方对贷款资金使用情况的监督。

4.乙方应妥善保管抵押房产，确保其安全、完整。

5.乙方应按照合同约定，在贷款到期或提前偿还全部贷款本息后，请求甲方办理抵押权注销手续。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同项下贷款总额为人民币__________元整（大写：__________________________），包括贷款本金和利息。

二、贷款本金

1.乙方在签订本合同后__________日内，向甲方支付首期贷款本金人民币__________元。

2.首次贷款发放后，乙方应按照合同约定的还款计划，分__________期偿还贷款本金，每期偿还人民币__________元。

三、利息支付

1.利息计算方式：按照本合同约定的年利率__________%计算，按月计息，每月还款日为每月的__________日。

2.乙方应在每月还款日向甲方支付当月利息，利息金额为贷款本金余额乘以月利率。

四、额外费用

1.若发生贷款逾期，乙方应按照中国人民银行规定的逾期贷款利率支付逾期利息。

2.因乙方原因导致贷款提前终止，甲方有权根据实际情况收取一定的提前还款违约金。

五、支付方式

1.乙方应通过银行转账或现金方式向甲方支付贷款本金和利息。

2.乙方应在合同约定的支付日之前，将应付款项足额转入甲方指定的银行账户。

3.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收据或凭证。

六、支付条件

1.甲方在收到乙方首期贷款本金后，应及时向乙方发放贷款。

2.甲方在乙方按照合同约定支付每期贷款本金及利息后，应继续提供贷款服务。

3.如遇特殊情况，双方可协商调整支付方式和条件。

七、资金监管

1.本合同项下贷款资金的使用应接受甲方监管，乙方应按照甲方要求提供相关资金使用证明。

2.甲方有权根据合同约定和监管要求，对乙方使用贷款资金的情况进行检查。

违约与争议解决机制：

一、违约行为

1.甲方违约行为包括但不限于：未按时足额支付贷款本金及利息、未履行合同约定的抵押权注销义务、未按约定提供房产抵押权证明文件等。

2.乙方违约行为包括但不限于：未按时足额偿还贷款本金及利息、擅自变更借款用途、擅自处置抵押房产等。

二、违约责任

1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的__________%计算。

2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金按未偿还金额的__________%计算。

3.除支付违约金外，违约方还应承担因违约行为给对方造成的实际损失。

三、争议解决

1.双方应友好协商