店铺转让房东合同协议.docxVIP

店铺转让房东合同协议

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

房东（以下简称丙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲方有意将其承租的位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称该店铺）转让给乙方，丙方同意乙方受让该店铺，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、店铺基本情况及转让内容

1.店铺位置：该店铺位于[具体详细地址]，建筑面积为[X]平方米。店铺内现有装修、设备设施（详见附件清单）等一并转让给乙方。

2.经营范围：该店铺目前的经营范围为[具体经营范围]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行调整。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：乙方应向甲方支付店铺转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让款包含店铺现有装修、设备设施、库存货物、品牌使用权及甲方已支付的剩余租赁期限的租金等一切与店铺相关的权益价值。

2.支付方式：

乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

甲方应在收到定金后积极协助乙方办理店铺交接及相关手续。待店铺交接完成且乙方确认无任何问题后，乙方应在[X]日内向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

三、三方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定收取乙方支付的转让款。

有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行义务。

2.义务：

保证对该店铺拥有合法的转租权或转让权，且转让行为未违反与丙方签订的租赁合同的约定。

负责向丙方告知店铺转让事宜，并确保丙方同意乙方受让该店铺。

按照本合同约定的时间和方式向乙方交付店铺及相关物品、资料等，确保店铺交付时的状况与本合同约定一致。

协助乙方办理店铺经营所需的各类证照变更、登记等手续，因办理上述手续产生的费用由[方]承担。

向乙方如实告知店铺的经营状况、财务状况、债权债务情况等信息，不得隐瞒或虚报。转让前店铺的债权债务由甲方负责处理，与乙方无关。如因甲方未如实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付店铺及相关物品、资料等。

有权要求甲方协助办理店铺经营所需的各类证照变更、登记等手续。

在店铺交接完成后，有权自主经营该店铺，享有店铺的经营权及相关权益。

2.义务：

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。

按照丙方与甲方签订的租赁合同约定的用途、租金标准、支付方式等履行承租人的义务。未经丙方书面同意，不得擅自改变店铺用途。

接收店铺后，应妥善保管、使用店铺及店内的装修、设备设施等，不得故意损坏。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

承担店铺转让后因经营产生的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。

（三）丙方权利义务

1.权利：

有权按照其与甲方签订的租赁合同约定收取租金及相关费用。

有权监督乙方按照租赁合同约定使用店铺。

在乙方未按照租赁合同约定履行义务时，有权依据租赁合同追究乙方的违约责任。

2.义务：

同意甲方将店铺转让给乙方，并在本合同上签字确认。

在乙方受让店铺后，应与乙方重新签订租赁合同（如需要）或认可乙方作为新的承租人继续履行原租赁合同。

保证该店铺符合经营使用要求，不存在产权纠纷或其他影响乙方正常经营的问题。如因丙方原因导致乙方无法正常经营的，丙方应承担相应的赔偿责任。

四、店铺交接

1.交接时间：甲方应在收到乙方定金后的[X]日内，与乙方进行店铺交接。交接具体时间由双方另行协商确定，并提前通知丙方。

2.交接内容：

店铺的钥匙、门禁卡等相关物品。

店铺内的装修、设备设施（详见附件清单），双方应在交接时对设备设施的数量、质量、运行状况等进行清点和确认。

店铺的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关证照及经营资料。