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房产买卖合同书协议

合同编号：__________

《房产买卖合同书协议》

一、合同双方当事人

1.出卖人：[出卖人姓名/公司名称]，地址：[出卖人联系地址]，联系方式：[出卖人联系电话/邮箱]。

2.买受人：[买受人姓名/公司名称]，地址：[买受人联系地址]，联系方式：[买受人联系电话/邮箱]。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地理位置]，[详细方位描述]。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，其中套内面积为[套内面积]平方米，公摊面积为[公摊面积]平方米。

3.房屋户型：[户型描述，如三室两厅一卫等]。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币[具体总价]元（大写：[大写金额]）。

2.付款时间及方式：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，向出卖人支付购房定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。定金将在最后一期房款中抵扣。剩余房款分[X]期支付，具体付款时间及金额如下：

第一期：在[具体时间1]前，支付房款人民币[具体金额1]元（大写：[大写金额1]）。

第二期：在[具体时间2]前，支付房款人民币[具体金额2]元（大写：[大写金额2]）。

以此类推，直至支付完毕全部房款。买受人应将每期房款支付至出卖人指定的银行账户：[账户信息]。出卖人应在收到每期房款后[X]日内，向买受人开具相应的收款凭证。

四、交付时间及条件

1.交付时间：出卖人应在[具体交付时间]前，将房屋交付给买受人。

2.交付条件：

房屋已通过竣工验收，具备正常使用条件。

房屋已结清所有水电、燃气、物业等费用。

出卖人已将房屋钥匙交付给买受人。

五、产权过户及相关事宜

1.产权过户时间：买受人应在房屋交付后[X]日内，协助出卖人办理房屋产权过户手续。出卖人应在收到买受人协助办理产权过户手续的通知后[X]日内，提供办理产权过户所需的全部资料。

2.过户所需资料：出卖人应提供以下资料：

房屋所有权证。

土地使用权证。

商品房买卖合同。

出卖人的身份证明。

其他相关资料。

买受人应提供以下资料：

买受人的身份证明。

购房款支付凭证。

其他相关资料。

3.税费承担：本合同项下的房屋交易税费由[双方约定的税费承担方]承担。如因政策调整等原因导致税费增加或减少，双方应协商解决。

六、违约责任

1.出卖人违约责任：

若出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应在买受人解除合同通知到达之日起[X]日内退还全部购房款，并按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金。

若出卖人未按照本合同约定的时间办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应在买受人解除合同通知到达之日起[X]日内退还全部购房款，并按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金。

若出卖人交付的房屋存在质量问题，影响买受人正常使用的，出卖人应在接到买受人通知之日起[X]日内进行维修或更换。如出卖人在规定时间内未进行维修或更换，买受人有权委托他人进行维修或更换，费用由出卖人承担。出卖人还应按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金。

2.买受人违约责任：

若买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付房款的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照房屋总价的[X]%向出卖人支付违约金。

若买受人在办理房屋产权过户手续过程中，提供虚假资料或拒绝协助出卖人办理产权过户手续，导致产权过户无法办理的，买受人应按照房屋总价的[X]%向出卖人支付违约金。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同的生效与终止

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同终止情形：

本合同约定的履行期限届满，双方履行完毕合同义务。

经双方协商一致，解除本合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行。

九、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十、附则

1.合同附件：本合同的附件包括但不限于房屋平面图、房屋交接清单等，附件与本合同具有同等法律效力。

2.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.合同签订地点：[签订地点详细地址]。

4.合同签订时间：[签订时间具体日期]。

出卖人（盖章）：____________________

法定代表人（