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饺子店店面租赁合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于[具体地址]的饺子店店面事宜，达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.店面位置：本合同所涉店面位于[详细地址]，该店面建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。店面现状为[描述店面现有装修、设施设备等情况]。

2.经营范围：乙方租赁该店面仅用于经营饺子店，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围或将店面转租给第三方用于其他经营活动。

3.配套设施：甲方应确保店面具备正常使用的水、电、气供应，并保证相关设施设备处于良好运行状态。店内现有[列举店内设施设备明细，如空调、桌椅、厨房设备等]归甲方所有，在租赁期间由乙方负责使用和保管，租赁期满后乙方应完好无损地返还给甲方。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该店面，双方另行协商签订租赁合同；如甲方不再出租，乙方应按时腾空店面并返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边类似店面租金变动情况协商确定。

2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[选择以下支付方式之一：现金支付/银行转账/支票支付等]，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还店面后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对店面的使用情况进行监督检查。

在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。

2.义务

应保证店面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。

负责店面主体结构的维修及保养，承担因店面质量问题给乙方造成的损失，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

协助乙方办理与经营相关的证照手续，提供必要的证明文件，但费用由乙方承担。

不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方存在违约行为时除外。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期内按照本合同约定使用店面进行合法经营。

有权要求甲方按照合同约定履行义务，对甲方的违约行为有权要求赔偿。

在租赁期满后，在同等条件下享有优先续租权。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担租赁期间的水电费、物业费、卫生费等与经营相关的费用。

应合理使用店面及店内设施设备，不得擅自改变店面结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后乙方不得拆除或破坏已装修部分，应保持店面原状返还给甲方。

应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动，因乙方经营行为导致的一切法律责任由乙方自行承担。

应做好店面的消防安全及卫生管理工作，配备必要的消防器材，保持店面整洁卫生，符合相关标准要求。如因乙方原因导致发生消防安全事故或卫生问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

在租赁期间，乙方应妥善保管店面及店内设施设备，如因乙方保管不善造成损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

租赁期满或合同解除后，乙方应按时腾空店面，将店面及店内设施设备完好无损地返还给甲方，如有遗留物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定提供店面或店面存在质量问题影响乙方正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据乙方因此遭受的实际损失确定。

若甲方擅自解除合同或因甲方原因导致乙方无法继续经营