长租公寓转售定金争议处理二零二五二季度新规.docx

长租公寓转售定金争议处理2025年新规

?本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：

合同编号：_________

签订地点：_________省（自治区、直辖市）_________市（县、区）

签订日期：_________年_________月_________日

甲方（转售方）：

姓名/名称：_________

住所地/注册地址：_________

证件类型及号码：_________

乙方（受让方）：

姓名/名称：_________

住所地/注册地址：_________

证件类型及号码：_________

鉴于甲方为长租公寓的合法权利人，拟将公寓转售予乙方，双方就定金支付及争议处理等事项达成如下协议：

第一条定义与解释

1.1本合同中“长租公寓”指位于_________市_________区_________路_________号的房产，不动产权证号：_________。

1.2“定金”指乙方为确认交易意向向甲方支付的_________（大写）元人民币，作为履行本合同的担保。

1.3“争议”包括但不限于因定金支付、退还、违约责任等产生的纠纷。

第二条定金金额与支付方式

2.1乙方应于本合同签订之日起_________日内，通过_________（银行转账/第三方支付）方式支付定金至甲方指定账户。

2.2甲方指定账户信息如下：

开户行：_________

账户名称：_________

账号：_________

第三条定金监管

3.1双方同意委托_________（第三方监管机构名称）对定金进行监管，监管期限至_________年_________月_________日。

3.2监管机构应在满足下列条件之一时释放定金：

（1）双方完成房屋过户手续；

（2）本合同依法解除且无争议。

第四条交易条件与期限

4.1乙方应于支付定金后_________日内完成首付款支付，金额为_________元。

4.2双方应于_________年_________月_________日前办理完毕房屋权属转移登记手续。

第五条定金退还情形

（1）因甲方原因导致交易；

（2）双方协商一致解除合同。

（1）乙方单方面放弃交易；

（2）乙方未按约定支付首付款或办理贷款手续。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定退还定金的，每逾期一日按定金总额的_________%向乙方支付违约金。

6.2乙方未按约定履行付款义务的，甲方有权解除合同并没收定金。

第七条不可抗力

7.1因自然灾害、政策调整等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

7.2受影响方应于不可抗力发生之日起_________日内书面通知对方，并提供证明文件。

第八条合同变更与解除

8.1任何一方需变更或解除本合同，应提前_________日以书面形式通知对方。

8.2未经双方一致同意，单方变更或解除合同的行为无效。

第九条争议解决

9.1因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交_________（仲裁委员会名称）仲裁。

9.2仲裁裁决为终局结果，对双方均有约束力。

第十条法律适用

10.1本合同的订立、效力、履行及解释均适用中华人民共和国法律。

10.2本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例执行。

第十一条权利保留

11.1任何一方未行使或延迟行使本合同项下的权利，不视为放弃该权利。

11.2部分条款无效不影响其他条款的效力。

第十二条通知与送达

12.1一方发送的通知应以书面形式通过_________（邮寄/电子邮件）送达至对方住所地或指定地址。

12.2通知送达日期以签收日或发送成功日为准。

第十三条合同生效

13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

13.2本合同一式_________份，双方各执_________份，监管机构留存_________份。

第十四条附属文件

14.1下列文件为本合同不可分割的组成部分：

（1）房屋权属证明复印件；

（2）定金收据；

（3）监管协议。

第十五条特别约定

15.1双方确认已充分知悉房屋的产权状况、抵押情况及租赁关系。

15.2甲方承诺房屋无司法查封、权属争议及其他权利瑕疵。

第十六条费用承担

16.1房屋过户产生的税费、中介费等由_________方承担。

16.2监管服务费由_________方支付，金额为_________元。

第十七条合同转让