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北京市房屋租赁合同书模板7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，双方协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积平方米，使用面积平方米。该房屋为甲方所有，甲方对该房屋拥有完全的产权。

二、租赁期限

租赁期为年，自年月日起至年月日止。租期结束后，如甲方继续出租，在同等条件下，乙方有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.租金为元/月，年租金总计为元。租金支付方式为，每（月/季/半年/年）支付一次，首次租金于合同签订之日支付，以后每次租金支付应在上次租金有效期限届满前日支付。

2.乙方应在合同签订之日向甲方支付元作为租赁保证金。租赁期满或合同提前终止时，租赁保证金扣除因乙方过错造成的甲方损失后，剩余部分应退还给乙方。

四、租赁期内物业管理及费用

1.乙方应按时向物业管理公司缴纳物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等因使用房屋而产生的费用。

2.乙方应爱护房屋及其内部设施，因使用不当或故意损坏导致房屋及设施损坏的，应承担赔偿责任。

五、租赁期满或合同提前终止的处理

1.租赁期满时，乙方应将房屋及其内部设施以良好状态返还给甲方，并清理房屋内的垃圾。

2.合同提前终止时，乙方应在合同终止之日起日内将房屋及其内部设施以良好状态返还给甲方，并清理房屋内的垃圾。如乙方未在规定时间内返还房屋，甲方有权要求乙方承担违约责任。

六、违约责任

1.甲方未按时交付房屋的，应承担违约责任。违约金为元。如违约金不足以赔偿乙方的损失，甲方还应承担赔偿责任。

2.乙方未按时支付租金的，应承担违约责任。违约金为元。如违约金不足以赔偿甲方的损失，乙方还应承担赔偿责任。

3.乙方未按时返还房屋的，应承担违约责任。违约金为元。如违约金不足以赔偿甲方的损失，乙方还应承担赔偿责任。

七、其他约定事项

1.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应配合甲方的维护工作。

2.乙方不得将房屋用于非法用途或存放危险品等违禁物品。如有违反，甲方有权立即终止合同并要求乙方承担法律责任。

3.租赁期内，如甲方需出售房屋，应提前日通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，则甲方可与第三方签订房屋买卖合同。但不影响租赁合同的继续履行。

4.租赁期内，如因政府征收或不可抗力等因素导致房屋无法继续出租的，双方均不承担违约责任。但甲方应退还乙方剩余租金及租赁保证金（如有）。并尽力协助乙方寻找其他合适的租赁房屋。如乙方需在租赁期满前提前终止合同、搬离房屋时，甲方应给予必要的协助和配合。具体事宜双方可协商决定。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的（包括但不限于房屋结构问题、设备设施故障等），则甲方应负责维修并赔偿乙方的相应损失（包括但不限于直接损失和间接损失）。如因第三方原因（包括但不限于物业公司、供电局、自来水公司等）导致乙方无法正常使用房屋的，则甲方应协助乙方与第三方进行沟通协调并赔偿乙方的相应损失（包括但不限于直接损失和间接损失）。但甲方不承担因乙方过错导致的任何损失赔偿责任（包括但不限于故意损坏房屋及其内部设施、未按时缴纳物业管理费等）。无论何种原因造成合同无法继续履行或提前终止的均不影响违约责任的承担和主张权利方利益的保障）。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，签订本合同。

一、房屋的基本信息

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。该房屋位于[房屋位置]，周边环境良好，交通便捷，是乙方理想的居住或办公场所。

二、租赁期限

本次租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并确保房屋处于良好状态。如乙方需要续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：本次租赁的租金为[租金金额]元/月。乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方可以通过银行转账或现金的方式向甲方支付租金。具体支付方式由甲乙双方协商确定。

四、保证金

为确保乙方能够按时支付租金并妥善使用房屋，乙方需向甲方支付[保证金金额]元作为保证金。如乙方未能按时支付租金或违反租赁合同规定，甲方有权从保证金中扣除相应金