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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025商品房买卖合同书附件样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.商品房基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.合同签订及生效

3.1合同签订时间

3.2合同生效条件

4.付款方式及期限

4.1首付款支付

4.2尾款支付

4.3付款期限

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付手续

6.房屋产权过户

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户手续

7.房屋质量及保修

7.1房屋质量标准

7.2保修期限

7.3保修范围

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

12.合同解除及终止

12.1解除条件

12.2终止程序

13.其他约定事项

13.1税费承担

13.2不可抗力

13.3合同附件

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：X房地产开发有限公司

1.1.2出卖人地址：省市区路号

1.1.3出卖人法定代表人：

1.1.4出卖人联系电话：138xxxx5678

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：

1.2.2买受人地址：省市区路号

1.2.3买受人身份证号码：11010119800101

1.2.4买受人联系电话：139xxxx5678

2.商品房基本情况

2.1房屋坐落：省市区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋用途：住宅

3.合同签订及生效

3.1合同签订时间：2025年1月1日

3.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.付款方式及期限

4.1首付款支付：买受人应在合同签订之日起10日内支付首付款人民币30万元。

4.2尾款支付：买受人应在房屋交付前支付剩余款项，即人民币70万元。

4.3付款期限：本合同约定的付款期限为合同签订之日起至房屋交付之日止。

5.房屋交付

5.1交付时间：出卖人应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买受人。

5.2.1房屋主体结构工程已全部完成；

5.2.2房屋已达到基本入住条件；

5.2.3出卖人已将房屋相关权属证明文件交付给买受人。

5.3交付手续：买受人应在房屋交付时，按照出卖人要求办理房屋验收手续。

6.房屋产权过户

6.1过户时间：买受人应在房屋交付后30日内办理房屋产权过户手续。

6.2过户费用：房屋产权过户费用按照国家及地方相关规定由买受人承担。

6.3过户手续：买受人应按照出卖人提供的房屋产权过户手续办理过户手续。

7.房屋质量及保修

7.1房屋质量标准：房屋质量应符合国家及地方有关住宅工程质量验收标准。

7.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构、屋面防水等关键部位保修期限为5年。

7.3保修范围：房屋在保修期限内出现质量问题，出卖人应负责修复或赔偿损失。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1出卖人逾期交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款千分之一的违约金。

8.1.2买受人逾期付款的，每逾期一日，应向出卖人支付应付款项千分之一的违约金。

8.1.3买受人未按时办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款千分之二的违约金。

8.2违约责任承担

8.2.1当事人一方违约时，应向守约方支付违约金，并承担因违约行为给对方造成的损失。

8.2.2当事人一方违反合同约定造成对方损失的，应赔偿对方因此所受到的直接损失和合理的间接损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1当事人之间发生争议，应通过友好协商解决。

9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1当事人之间协商不成且未达成仲裁协议的，争议解决机构为合同签订地人民法院。

10.合同解除

10.1解除条件

10.1.1出卖人迟延交付房屋超过60日，买受人有权解除合同。

10.1.2买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同。

10.2解除程序

10.2.1当事人一方提出解除合同，应书面通知对方。

10.2.2收到解除合同通知的一