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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025公司物业管理委托服务合同书书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人
1.3联系方式
2.合同标的及范围
2.1物业管理项目名称
2.2物业管理区域范围
2.3物业管理服务内容
3.物业管理服务标准
3.1服务质量标准
3.2服务效率标准
3.3服务安全标准
4.物业管理费用
4.1物业管理费收费标准
4.2物业管理费支付方式
4.3物业管理费缴纳期限
5.物业管理服务期限
5.1合同起始日期
5.2合同终止日期
5.3合同续签
6.物业管理双方权利义务
6.1甲方权利义务
6.2乙方权利义务
7.物业管理设施设备维护
7.1设施设备维护责任
7.2设施设备维护费用
7.3设施设备维护期限
8.物业管理安全责任
8.1安全责任划分
8.2安全事故处理
8.3安全责任追究
9.物业管理档案管理
9.1档案管理范围
9.2档案管理责任
9.3档案查阅
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除
13.合同附件
13.1附件一：物业管理服务内容明细
13.2附件二：物业管理费用明细
13.3附件三：物业管理安全责任明细
14.其他约定事项
14.1合同未尽事宜
14.2合同解释
14.3合同变更
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：公司
乙方：物业管理有限公司
1.2法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3联系方式
2.合同标的及范围
2.1物业管理项目名称
大厦物业管理项目
2.2物业管理区域范围
包括大厦的所有公共区域、住宅楼、办公楼、地下车库等。
2.3物业管理服务内容
（1）环境卫生管理
（2）公共设施设备维护
（3）安全保障服务
（4）绿化养护
（5）社区文化活动组织
（6）物业费收缴
3.物业管理服务标准
3.1服务质量标准
（1）环境卫生：每日清扫，保持公共区域清洁
（2）公共设施设备：定期检查，确保正常运行
（3）安全保障：24小时巡逻，确保安全
（4）绿化养护：每月修剪，保持绿化美观
（5）社区文化活动：每季度举办至少一次活动
3.2服务效率标准
（1）报修处理：接到报修后，2小时内响应
（2）投诉处理：接到投诉后，24小时内处理完毕
3.3服务安全标准
（1）消防安全：定期检查消防设施，确保消防通道畅通
（2）治安安全：加强巡逻，预防盗窃等治安事件
4.物业管理费用
4.1物业管理费收费标准
根据市物价局相关规定，物业管理费为每平方米每月2元。
4.2物业管理费支付方式
甲方应于每月15日前将物业管理费支付至乙方指定账户。
4.3物业管理费缴纳期限
物业管理费按月缴纳，每月的物业管理费应在当月缴纳。
5.物业管理服务期限
5.1合同起始日期
2025年1月1日
5.2合同终止日期
2028年12月31日
5.3合同续签
如双方同意，可于合同终止前一个月提出续签意向，续签期限为一年。
6.物业管理双方权利义务
6.1甲方权利义务
（1）按照合同约定支付物业管理费
（2）配合乙方进行物业管理活动
（3）监督乙方履行物业管理职责
6.2乙方权利义务
（1）按照合同约定提供物业管理服务
（2）接受甲方监督，及时整改存在的问题
（3）维护甲方合法权益，确保物业管理活动正常进行
8.物业管理设施设备维护
8.1设施设备维护责任
乙方负责对大厦内的所有设施设备进行定期检查、维修、保养，确保设施设备正常运行。
8.2设施设备维护费用
设施设备维护费用包括日常维护、维修及更换配件的费用，由甲方承担。
8.3设施设备维护期限
设施设备维护周期为每月一次，特殊情况需立即处理。
9.物业管理安全责任
9.1安全责任划分
甲方负责大厦内人员及财产的安全，乙方负责物业管理范围内的公共区域安全。
9.2安全事故处理
发生安全事故后，双方应立即启动应急预案，及时采取措施，并按照相关法律法规进行处理。
9.3安全责任追究
若因乙方管理不善导致安全事故，乙方应承担相应的法律责任。
10.物业管理档案管理
10.1档案管理范围
包括物业管理合同、服务记录、费用收缴记录、设施
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