注册公司房屋租赁合同.docxVIP

注册公司房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋用于注册公司及办公事宜，经协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

1.甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[具体户型]。

2.房屋权属状况：甲方持有该房屋的[房产证编号]，房屋所有权人为甲方，房屋未设定抵押、查封等限制交易的情形。

3.房屋附属设施设备情况：甲方保证所出租房屋及附属设施设备（包括但不限于水电设施、门窗、电梯等）处于正常可使用状态。附属设施设备清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

二、租赁用途

1.乙方租赁该房屋仅作为注册公司及办公使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

2.乙方应按照国家相关法律法规及当地政府规定，依法办理公司注册登记及经营所需的各类证照手续，因乙方经营活动产生的一切法律责任由乙方自行承担。

三、租赁期限、交付及续租

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限]个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.甲方应于[交付日期]前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

四、租金及押金

1.该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每个月的[支付日期]前向甲方支付租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

2.乙方向甲方缴纳人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用，押金应如数退还乙方（不计利息）。

五、相关费用的承担

1.租赁期间，乙方应承担以下费用：

-水费、电费、燃气费、物业管理费、通讯费等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

-因乙方使用房屋产生的房产税、土地使用税由乙方承担（如法律法规规定应由出租方承担的，乙方应按照甲方要求及时支付给甲方，由甲方代为缴纳）。

2.甲方负责承担以下费用：

-房屋的房产税、土地使用税（如法律法规规定应由承租方承担的除外）。

-房屋的大修费用（因乙方原因导致的大修除外）。

六、房屋的维护与修缮

1.租赁期间，甲方应保证房屋及附属设施设备处于正常的可使用和安全状态。甲方应定期对房屋及附属设施设备进行检查和维护，承担正常的房屋维修费用。但因乙方使用不当或人为造成的房屋及附属设施设备损坏，由乙方负责修复或赔偿。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如乙方发现房屋及附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方进行维修。因乙方未及时通知而导致损失扩大的，乙方应对扩大的损失承担赔偿责任。

3.在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修、改造或添加附属设施，必须事先征得甲方的书面同意，并确保装修、改造方案符合国家相关法律法规及物业管理规定。乙方装修、改造房屋所产生的费用由乙方自行承担，合同期满或因乙方原因导致合同提前解除的，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，由此产生的费用由乙方承担。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：

-擅自改变房屋用途的；

-擅自将房屋转租给第三人的；

-拖欠租金累计达[X]日的；

-损坏房屋及附属设施设备，经甲方多次要求仍未修复或赔偿的；

-利用房屋从事违法活动的。

八、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同总租金的[X%]支