办公室共享租赁中的权益保障.docxVIP

办公室共享租赁中的权益保障

编号：__________

甲方（出租方）：[甲方名称]，地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方名称]，地址：[乙方地址]

鉴于甲方拥有位于[详细地址]的办公室，乙方希望租赁该办公室用于[乙方用途]，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就办公室共享租赁事宜达成如下协议：

一、租赁目的：乙方租赁甲方办公室，用于[乙方具体用途]，包括但不限于办公、会议、接待等。

二、租赁期限：租赁期限自[起租日期]至[到期日期]，共计[租赁月数]个月。

三、租金及支付方式：租金为每月[租金金额]元，乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金：乙方在签订本合同前，应向甲方支付押金[押金金额]元，租赁期满后，若无损坏及其他违约情况，甲方将全额无息退还押金。

五、合同解除与终止：双方同意，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

六、争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证租赁办公室的合法性、安全性，确保办公室符合国家相关法律法规的要求，并保证租赁期间不影响乙方正常使用。

2.甲方应于租赁开始前，将租赁办公室交付乙方使用，并确保办公室内设施齐全、完好，符合合同约定的标准。

3.甲方应按时收取租金，并按时退还押金（若无损坏及其他违约情况）。

4.甲方应承担租赁期间因办公室本身原因造成的损失或损坏的维修责任。

5.甲方应配合乙方进行办公室的装修和改造，但需经乙方同意，并承担相应的费用。

6.甲方应遵守国家有关房地产租赁的相关规定，不得擅自改变租赁用途。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的用途使用租赁办公室，不得擅自改变办公室用途。

2.乙方应爱护租赁办公室及其附属设施，不得损坏或擅自拆除。

3.乙方应按时支付租金，不得拖欠或逾期支付。

4.乙方应遵守国家有关房地产租赁的相关规定，不得擅自转租、转借或进行其他违法活动。

5.乙方应保持办公室的整洁，不得乱扔垃圾，并按照约定进行清洁卫生工作。

6.乙方应于租赁期满或合同解除时，将租赁办公室恢复原状，并办理相关退租手续。

7.乙方应承担租赁期间因自身原因造成的损失或损坏的维修责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时解除合同。

2.甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变租赁用途，不得损坏租赁物。

3.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁办公室，并有权要求甲方在租赁期间提供必要的服务。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供合法、安全的租赁办公室，并按时收取租金。

2.甲方有义务在租赁期间提供必要的服务，包括但不限于维修、清洁等。

3.乙方有义务按照合同约定支付租金，并爱护租赁办公室及其附属设施。

4.乙方有义务遵守合同约定，不得擅自改变租赁用途，不得损坏租赁物。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同约定的租赁总金额为人民币[金额]元整，包括但不限于租金、押金及其他相关费用。

二、租金支付

1.租金计算方式：租金按月计算，每月租金为人民币[每月租金]元整，共计[租赁月数]个月。

2.支付时间：乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定账户。

3.支付比例：每月租金支付比例为100%，即每月租金需全额支付。

三、押金支付

1.押金金额：乙方在签订本合同前，应向甲方支付押金人民币[押金金额]元整。

2.押金退还：租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应在[退还日期]前无息退还乙方押金。

四、额外费用

1.甲方在租赁期间对办公室进行必要的维修、保养等产生的费用，由甲方承担。

2.乙方在使用过程中因自身原因造成的损坏或损失，由乙方承担修复或赔偿责任。

3.乙方在租赁期间产生的其他费用，如水电费、网络费等，按实际发生额由乙方支付。

五、支付方式

1.乙方应通过银行转账方式支付租金和押金至甲方指定账户。

2.甲方应在收到乙方支付款项的当日，向乙方出具相应的收据或银行进账单。

六、违约责任

1.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金[逾期支付违约金比例]%的违约金。

2.若乙方未按时支付押金，甲方有权拒绝乙方使用租赁办公室，并要求乙方在[期限]内支付。

3.若甲方未按时退还押金，每逾期一日，应向乙方支付相当于押金金额[逾期支付违约金比例]%的违约金。

七、发票开具

1.乙方支付租金和押金后，甲方应向乙方开具合法有效的发票。

2.发票的开具内容及开具时间按照国家相关税收政策执行。

违约与争议解决机制：