不同用途厂房的租赁合同规范.docxVIP

不同用途厂房的租赁合同规范

编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

鉴于甲方拥有位于[具体地点]的厂房，现愿出租给乙方使用，乙方愿意承租，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁目的：乙方租赁甲方厂房用于[具体用途]，包括但不限于生产、仓储、办公等。

二、租赁期限：本合同租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限]年。

三、租赁物：甲方将位于[具体地点]的厂房及附属设施出租给乙方使用。

四、租金及支付方式：租金为[租金金额]，支付方式为[支付方式]，支付日期为[支付日期]。

五、租赁物的使用：乙方应按照租赁物的使用性质和甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。

六、租赁物的维护：租赁期间，乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。

七、其他约定：[其他约定事项]。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的厂房符合国家相关法律法规的要求，具备合法的出租条件。

2.甲方应按时交付符合租赁约定的厂房，并保证厂房及其附属设施的安全、卫生、无瑕疵。

3.甲方应配合乙方办理租赁厂房的相关手续，如土地使用权、规划许可证等。

4.甲方有义务在租赁期限内对厂房进行必要的修缮和维护，确保乙方正常使用。

5.甲方不得随意提高租金或单方面解除合同，除非有法律规定或合同约定的情形。

6.甲方应承担因厂房质量问题导致的乙方损失，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的用途使用租赁厂房，不得擅自改变厂房的结构和使用功能。

2.乙方应爱护使用租赁厂房，遵守国家有关环境保护、安全生产等法律法规。

3.乙方应按时支付租金，不得拖欠或违约。

4.乙方应按照约定的租赁期限使用厂房，不得提前终止租赁合同。

5.乙方应合理使用租赁厂房，不得损害甲方及其他租户的合法权益。

6.乙方应妥善保管租赁厂房的钥匙和门禁卡，如有遗失或损坏，乙方应承担赔偿责任。

7.乙方应在租赁期满或合同解除时，将租赁厂房及附属设施恢复原状，并清理现场。

8.乙方应遵守合同约定的其他条款，如有违反，应承担相应的法律责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方违约行为采取法律手段。

2.乙方有权要求甲方提供符合租赁约定的厂房，并有权要求甲方对厂房进行必要的修缮和维护。

3.双方均有权要求对方遵守合同约定，维护自身合法权益。

双方义务：

1.双方应按照合同约定履行各自的义务，不得无故拖延或拒绝履行。

2.双方应相互尊重，保持友好合作关系，共同维护租赁关系的稳定。

3.双方应妥善处理合同履行过程中出现的争议，通过协商或法律途径解决。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同租赁厂房的总金额为人民币[合同总金额]元整。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起[首付款支付天数]日内向甲方支付首付款，首付款金额为人民币[首付款金额]元整，首付款支付后视为乙方对租赁合同的有效承诺。

2.租金支付：租赁期间，乙方应按照以下方式支付租金：

a.每月租金为人民币[每月租金]元整，每月租金应在每月[具体日期]前支付。

b.乙方应在租赁期满前一个月内向甲方支付最后一个月的租金。

3.额外费用支付：除租金外，以下额外费用由乙方承担：

a.水电费：根据实际使用情况，乙方应向供水供电部门支付水电费。

b.物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。

c.修缮费用：在租赁期间，因乙方使用不当造成的厂房及其附属设施损坏，乙方应负责修缮或赔偿。

4.付款方式：乙方支付款项可通过以下方式：

a.银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户。

b.现金支付：乙方可向甲方指定的人员或地点支付现金，但需有甲方指定人员的收据作为凭证。

5.付款凭证：乙方支付款项后，甲方应向乙方提供付款凭证，以作为乙方履行支付义务的证明。

三、违约责任：

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日租金的[违约金比例]%计算。

2.如甲方未按时交付符合约定的厂房，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的[违约金比例]%计算。

3.双方因未履行合同义务而产生的其他违约责任，应按照相关法律法规及合同约定承担。

四、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约